房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同電子模板

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________地址：________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3房產(chǎn)證號：________1.4房產(chǎn)用途：________1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的__%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因隱瞞上述問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同電子模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、轉(zhuǎn)讓價格四、付款方式五、房產(chǎn)過戶六、權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________地址：________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)證號：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：________三、轉(zhuǎn)讓價格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的__%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到定金后__個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因隱瞞上述問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。-定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項，用以保證交易的誠意。-過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更。-權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議的情況。-查封：法院依法對房產(chǎn)采取的限制措施，禁止房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和處分。-抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。-違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)信息核實：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等信息，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。2.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時間，確保交易順利進(jìn)行。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中相關(guān)證件齊全、手續(xù)合法。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中不出現(xiàn)糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束對方按照合同約定履行義務(wù)。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房產(chǎn)信息核實，買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。2.針對付款方式，雙方可以約定分期付款，并明確每期付款的時間和金額。3.針對過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.針對權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定各自的權(quán)利義務(wù)，并在履行過程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.針對違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計算方式和支付時間，以約束對方按照合同約定履行義務(wù)。6.針對爭議解決，雙方可以約定在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。適用場景：本合同適用于房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的場景，包括但不限于以下情況：1.房產(chǎn)買賣：