房地產(chǎn)拆遷合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)拆遷合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2乙方房屋面積為_______平方米，附屬設(shè)施包括：__________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《_______市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元。2.4甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、拆遷過渡期安置3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米。3.2過渡期安置住房的使用期限為：自雙方簽訂本合同之日起至_______年_______月_______日。3.3過渡期安置住房的租金為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元/月，由甲方承擔(dān)。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施騰空，并交付甲方拆除。4.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋拆除工作。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定騰空房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元/天。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)拆遷合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償四、拆遷過渡期安置五、拆遷期限六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方擬對乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：__________1.2乙方基本信息：__________二、拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.2乙方房屋面積為_______平方米，附屬設(shè)施包括：__________。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照《_______市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元。3.4甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、拆遷過渡期安置4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米。4.2過渡期安置住房的使用期限為：自雙方簽訂本合同之日起至_______年_______月_______日。4.3過渡期安置住房的租金為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元/月，由甲方承擔(dān)。五、拆遷期限5.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施騰空，并交付甲方拆除。5.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋拆除工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定騰空房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥__________元/天。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2補(bǔ)償金額支付憑證9.3過渡期安置住房租賃合同甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.補(bǔ)償金額支付憑證3.過渡期安置住房租賃合同違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定騰空房屋及附屬設(shè)施的，認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)拆遷：指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)、環(huán)境保護(hù)等原因，對土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行收回、收購、征用、拆除等活動(dòng)。2.補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的合理賠償。3.過渡期安置：指拆遷方為被拆遷方提供的臨時(shí)住所，以便被拆遷方在拆遷期間有住所可居住。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償金額的確定：需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場價(jià)格進(jìn)行合理評估，確保補(bǔ)償金額的公平合理性。2.過渡期安置住房的質(zhì)量和條件：需要確保過渡期安置住房的質(zhì)量和條件符合被拆遷方的合理期望，避免因安置住房問題引發(fā)糾紛。3.拆遷期限的約定：需要明確合理的拆遷期限，確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和執(zhí)行拆遷工作。4.違約責(zé)任的明確：需要在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。解決方法：1.補(bǔ)償金額的確定：可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并參考相關(guān)法律法規(guī)和市場價(jià)格進(jìn)行確定。2.過渡期安置住房的質(zhì)量和條件：可以選擇信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，并在合同中明確住房的質(zhì)量和條件要求。3.拆遷期限的約定：雙方可以進(jìn)行充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況和工程進(jìn)度進(jìn)行合理約定。4.違約責(zé)任的明確：在合同中明確違