現(xiàn)房購房協(xié)議

PAGEPAGE1現(xiàn)房購房協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【過戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證在房屋交易過程中，所提供的證件、資料等真實(shí)、合法、有效。4.3甲方保證房屋交易過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并具備購房資格。5.2乙方保證在房屋交易過程中，所提供的證件、資料等真實(shí)、合法、有效。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-現(xiàn)房購房協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋過戶及交付四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件正文甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【過戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證在房屋交易過程中，所提供的證件、資料等真實(shí)、合法、有效。4.3甲方保證房屋交易過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并具備購房資格。5.2乙方保證在房屋交易過程中，所提供的證件、資料等真實(shí)、合法、有效。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律制度。3.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。4.處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。6.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)不履行、債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)等原因引起的爭議。7.購房資格：指根據(jù)國家相關(guān)政策，購房人應(yīng)具備的條件，如戶籍、社保、稅收等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂購房協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.資金安全問題：購房款支付過程中，應(yīng)注意資金安全，可采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。3.過戶手續(xù)辦理：房屋過戶手續(xù)較為繁瑣，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量糾紛：在交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在合同中約定解決方式。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，但需注意合同解除的法律程序和后果。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.資金安全問題的解決辦法為采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，并保留支付憑證。3.為確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，必要時可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。4.房屋質(zhì)量糾紛的解決辦法為在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和