購房工程承包合同模板

PAGEPAGE1購房工程承包合同模板甲方（購房方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方承包的房產(chǎn)工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程規(guī)模：________4.工程質(zhì)量：________5.工程造價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元二、購房事項1.甲方購買乙方承包的房產(chǎn)工程，房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.甲方支付購房款的方式為：________a.首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付時間為：________；b.按揭款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付時間為：________；c.其他支付方式：________。4.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。三、工程承包事項1.乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙要求，完成甲方購買的房產(chǎn)工程。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工程驗收手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為甲方提供售后服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。2.乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×萬分之五。3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×萬分之五。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________附件一：房產(chǎn)位置、面積、戶型等詳細(xì)信息2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房工程承包合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、購房事項四、工程承包事項五、工程質(zhì)量和驗收六、合同價格與支付方式七、工期與進(jìn)度安排八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、合同效力與終止十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（購房方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程規(guī)模：________4.工程質(zhì)量：________三、購房事項1.甲方購買乙方承包的房產(chǎn)工程，房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、工程承包事項1.乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙要求，完成甲方購買的房產(chǎn)工程。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。五、工程質(zhì)量和驗收1.工程應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。六、合同價格與支付方式1.甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方支付購房款的方式為：________a.首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付時間為：________；b.按揭款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付時間為：________；c.其他支付方式：________。七、工期與進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工程驗收手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。2.乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×萬分之五。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.本合同在履行完畢后終止。十二、附件附件一：房產(chǎn)位置、面積、戶型等詳細(xì)信息甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)位置、面積、戶型等詳細(xì)信息2.附件二：施工圖紙3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：支付時間表及支付方式法律名詞及解釋：1.購房方（甲方）：指購買房產(chǎn)的個人或單位。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)房產(chǎn)工程建設(shè)任務(wù)的單位。3.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方共同對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程質(zhì)量問題：在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并要求乙方整改。2.工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間表支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。同時，乙方應(yīng)確保資金安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.驗收不合格：工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間表支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。同時，乙方應(yīng)確保資金安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同