購房房屋買賣房屋驗收協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣房屋驗收協(xié)議本購房房屋買賣房屋驗收協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及驗收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋所在樓層：____________________1.7房屋電梯：____________________1.8房屋裝修情況：____________________1.9房屋附屬設(shè)施：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及其相關(guān)證件后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的實際情況、附屬設(shè)施、裝修情況等內(nèi)容。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣房屋驗收協(xié)議目錄：一、引言二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及驗收五、房屋過戶手續(xù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及驗收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已充分了解房屋的實際情況，并自愿履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋戶型：____________________2.6房屋所在樓層：____________________2.7房屋電梯：____________________2.8房屋裝修情況：____________________2.9房屋附屬設(shè)施：____________________三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋及其相關(guān)證件后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的實際情況、附屬設(shè)施、裝修情況等內(nèi)容。五、房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或戶型圖3.房屋買賣定金收據(jù)4.房屋交接確認(rèn)書5.房屋過戶相關(guān)文件和表格6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄法律名詞及解釋：-房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。-房屋買賣定金：買方在簽訂購房合同后支付的一部分款項，用于保證交易的誠意。-房屋交接確認(rèn)書：雙方在房屋交接時簽訂的文件，確認(rèn)房屋的實際情況和附屬設(shè)施。-房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。-違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，并在房屋交接確認(rèn)書中詳細(xì)記錄。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：房屋過戶手續(xù)可能涉及多個政府部門和程序，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。3.支付安全問題：在支付房款時，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留好相關(guān)憑證，以防止支付糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或在房價上給予一定的折扣。如果問題嚴(yán)重，可以協(xié)商解除合同并要求退還定金。2.為了順利進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助辦理，確