集體產(chǎn)權(quán)租房合同模板

PAGEPAGE1集體產(chǎn)權(quán)租房合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【房屋詳細地址】（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米【租金標準】元/月，總計租金為【總租金】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為【租賃保證金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修責任5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔日常維修養(yǎng)護責任。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：【甲方蓋章日期】【乙方簽字日期】特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2024帶目錄帶附件詳細版-集體產(chǎn)權(quán)租房合同模板目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、房屋使用及維修責任六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付確認書一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【房屋詳細地址】（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米【租金標準】元/月，總計租金為【總租金】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為【租賃保證金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維修責任5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔日常維修養(yǎng)護責任。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：【甲方蓋章日期】【乙方簽字日期】特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息）附件二：房屋交付確認書（此處確認雙方交房時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括交付時間、交付時的狀況等）附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：房屋交付確認書違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：-認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。-解決方法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，直至乙方支付完畢。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：-認定：乙方使用房屋導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或房屋本身損壞。-解決方法：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.乙方提前解除合同：-認定：乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同。-解決方法：乙方應(yīng)支付違約金并承擔因此給甲方造成的損失。4.甲方未能提供權(quán)屬清晰的房屋：-認定：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或無權(quán)出租。-解決方法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此造成的損失。法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指屬于集體所有的房產(chǎn)權(quán)利，通常涉及農(nóng)村集體土地上的房屋。2.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約造成的損失。3.滯納金：因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：因一方違反合同約定而向守約方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的界定：在簽訂合同時，應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的初始狀況，并在租賃結(jié)束時進行對比。2.租賃保證金的扣除：甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用時，必須有明確的依據(jù)和計算方式。3.合同解除的條件和程序：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序，避免雙方