購房酒莊房合同

PAGEPAGE1購房酒莊房合同本購房酒莊房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________身份證號碼：________________乙方（買方）：地址：____________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的酒莊房，乙方愿意購買該酒莊房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2自房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負責維修。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行其他義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付房款或未履行其他義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房酒莊房合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋價格及支付方式五、房屋交付及過戶六、房屋質(zhì)量及維修七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件引言本購房酒莊房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________乙方（買方）：地址：____________________定義和術(shù)語在本合同中，除非另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：1."房屋"指位于____________________的酒莊房。2."交付"指甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3."過戶"指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或負擔。房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。房屋交付及過戶1.甲方應在收到乙方全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負責維修。違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行其他義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.如乙方違反本合同約定，未按期支付房款或未履行其他義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋質(zhì)量檢驗報告請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋質(zhì)量檢驗報告4.購房定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)文件8.違約金支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按期交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的時間將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，且未與乙方達成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未按期支付房款：如果乙方未能按照合同約定的時間支付購房定金或剩余房款，且未與甲方達成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證：如果房屋在交付后出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方拒絕或未能在合理時間內(nèi)進行維修，則視為甲方違約。4.乙方未履行房屋接收義務：如果乙方在甲方按期交付房屋后拒絕接收，且無正當理由，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋擁有的完全法律權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任的經(jīng)濟補償。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應仔細檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保符合合同約定和國家相關(guān)標準。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應提前了解并準備相關(guān)過戶手續(xù)文件，確保過戶過程順利進行。3.房款支付安全：在支付房款時，應選擇安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.違