市政拆遷合同范本

PAGEPAGE1市政拆遷合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方擁有的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.2乙方房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方對(duì)乙方采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積____平方米，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元，共計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元。（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方土地使用權(quán)面積____平方米，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元，共計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需臨時(shí)安置，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。2.3甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、拆遷補(bǔ)償款的支付3.1本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。3.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____四、拆遷實(shí)施及搬遷4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____日內(nèi)完成搬遷，并將房地產(chǎn)交付甲方。4.2乙方應(yīng)保證在搬遷過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損壞公共設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償總金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-市政拆遷合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同背景及目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、拆遷房屋基本情況四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)五、拆遷補(bǔ)償款的支付六、拆遷實(shí)施及搬遷七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同背景及目的1.1為配合市政建設(shè)，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，甲方需對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷。1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同中，“甲方”指拆遷方，即____市____區(qū)人民政府或其授權(quán)的實(shí)施單位。2.2本合同中，“乙方”指被拆遷方，即房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.3“拆遷補(bǔ)償款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.4“搬遷”指甲方根據(jù)本合同約定，將乙方擁有的房地產(chǎn)搬遷至甲方指定的地點(diǎn)。三、拆遷房屋基本情況3.1乙方擁有的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。3.2乙方房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方對(duì)乙方采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積____平方米，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元，共計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元。（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方土地使用權(quán)面積____平方米，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元，共計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需臨時(shí)安置，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.3甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、拆遷補(bǔ)償款的支付5.1本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。5.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____六、拆遷實(shí)施及搬遷6.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____日內(nèi)完成搬遷，并將房地產(chǎn)交付甲方。6.2乙方應(yīng)保證在搬遷過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損壞公共設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償總金額×日利率×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表4.搬遷計(jì)劃和時(shí)間表5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.搬遷完畢確認(rèn)書7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款：-認(rèn)定：以合同約定的支付日期為準(zhǔn)，超過(guò)該日期未支付即為違約。-解決方法：甲方應(yīng)立即支付補(bǔ)償款及相應(yīng)的逾期付款違約金。2.乙方未按時(shí)完成搬遷：-認(rèn)定：以合同約定的搬遷完成日期為準(zhǔn)，超過(guò)該日期未完成搬遷即為違約。-解決方法：乙方應(yīng)加快搬遷進(jìn)度，并支付相應(yīng)的逾期搬遷違約金。3.乙方在搬遷過(guò)程中損壞公共設(shè)施或影響周邊環(huán)境：-認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和周邊居民投訴情況確定。-解決方法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的公共設(shè)施，并采取措施消除影響。涉及的法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.貨幣補(bǔ)償：指甲方以支付一定金額的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用提供的補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方在搬遷期間臨時(shí)居住所需費(fèi)用提供的補(bǔ)償。5.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明文件的核實(shí)：-注意事項(xiàng)：確保所有文件真實(shí)有效，必要時(shí)進(jìn)行公證。-解決方法：委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.拆遷補(bǔ)償款的支付和接收：-注意事項(xiàng)：確保支付和接收過(guò)程有詳細(xì)的記錄和憑證。-解決方法：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，保留轉(zhuǎn)賬憑證。3.搬遷過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)：-注意事項(xiàng)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷安全，