【帶詳盡場合】建筑工程施工合同管理臺賬

【帶詳盡場合】建筑工程施工合同管理臺賬-PAGE【帶詳盡場合】建筑工程施工合同管理臺賬-PAGE建筑工程施工合同管理臺賬合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的建筑工程進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1合同總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2合同價格包括：_______。第三條工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，相應(yīng)延長工期。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足_______等要求。4.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包商應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程付款5.1工程進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量的_______%支付。5.2工程預(yù)付款：_______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。5.3工程結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)支付至合同總價的_______%。5.4質(zhì)量保證金：工程完工驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)支付合同總價的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期_______年。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主未能按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2承包商未能按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條其他約定9.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，村民找施工隊(duì)進(jìn)行房屋建設(shè)。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，施工隊(duì)往往沒有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，因此需要核實(shí)施工隊(duì)的資質(zhì)和信譽(yù)。合同中應(yīng)明確施工隊(duì)的責(zé)任，如建筑材料的質(zhì)量、施工安全等。2.城市老舊小區(qū)改造場合：城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造，居民與施工方簽訂合同。注意事項(xiàng)：老舊小區(qū)改造工程中，居民應(yīng)關(guān)注施工過程中的噪音、粉塵等擾民問題。合同中應(yīng)明確施工時間、施工期間的居民出行安排等。3.商業(yè)綜合體裝修場合：商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修，業(yè)主與裝修公司簽訂合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體裝修工程中，業(yè)主要求較高，合同中應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料品質(zhì)等。同時，應(yīng)關(guān)注裝修過程中的消防安全、施工進(jìn)度等問題。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場合：工業(yè)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，企業(yè)與施工方簽訂合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模較大，合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量等。同時，應(yīng)關(guān)注施工過程中的環(huán)保措施、工程安全等問題。5.公共設(shè)施維修場合：政府或企事業(yè)單位對公共設(shè)施進(jìn)行維修，與施工方簽訂合同。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施維修工程中，合同中應(yīng)明確維修范圍、維修質(zhì)量等。同時，應(yīng)關(guān)注施工過程中的交通組織、施工安全等問題。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.施工隊(duì)資質(zhì)問題解決辦法：在選擇施工隊(duì)時，要查看其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，了解其信譽(yù)和業(yè)績。如有條件，可實(shí)地考察其施工現(xiàn)場，了解其施工水平。2.工程延期問題解決辦法：在簽訂合同時，要明確工期及延期違約責(zé)任。施工過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，相應(yīng)延長工期。3.工程質(zhì)量問題解決辦法：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時與施工方溝通，要求其整改。情節(jié)嚴(yán)重時，可要求其支付違約金。4.工程款項(xiàng)支付問題解決辦法：合同中應(yīng)明確工程款項(xiàng)的支付方式和時間。業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)，以免影響工程進(jìn)度。如有爭議，要及時溝通解決。5.施工過程中的安全隱患解決辦法：合同中應(yīng)明確施工安全責(zé)任。施工過程中，要加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，要及時整改，確保施工安全。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，用于明確工程范圍和內(nèi)容。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方了解工程總投資。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段工程的時間節(jié)點(diǎn)，便于監(jiān)督工程進(jìn)度。4.材料清單：列出所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量等，便于雙方把控材料質(zhì)量。5.施工安全協(xié)議：明確施工過程中的安全責(zé)任和管理措施，確保施工安全。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，便于驗(yàn)收時進(jìn)行比對。7.質(zhì)量保證書：施工方對工程質(zhì)量進(jìn)行的保證，便于追究質(zhì)量責(zé)任。8.變更簽證：記錄工程變更事項(xiàng)，便于調(diào)整工程款項(xiàng)和工期?？傊?，在簽訂建筑工程施工合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合的特殊性，明確合同條款，注意施工過程中的相關(guān)問題，并準(zhǔn)備好相關(guān)附件。只有這樣，才能確保工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。施工合同來保駕，工程順暢沒煩憂。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)各自守。工程概況要寫清，地點(diǎn)范圍內(nèi)容有。合同價格標(biāo)明白，付款方式別含糊。工期進(jìn)度要合理，延期違約講清楚。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，返工重做不含糊。付款條件要公平，預(yù)付進(jìn)度結(jié)算款。違約責(zé)任要明確，賠償金額寫在前。爭議解決找仲裁，友好協(xié)商是首選。合同變更要書面，雙方簽字才算數(shù)。附件合同不可少，圖紙預(yù)算要齊全。農(nóng)村自建房留心，施工隊(duì)要選可靠。老舊小區(qū)改造細(xì)，施工擾民要考慮。商業(yè)裝修要求高，風(fēng)格材料寫明白。工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)重，工程安全和質(zhì)