2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方名稱]地質(zhì)：[填寫甲方地質(zhì)]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]地質(zhì)：[填寫乙方地質(zhì)]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述廠房，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件支付購(gòu)買價(jià)格；3.甲方愿意按照本協(xié)議的條款和條件將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2附屬設(shè)施包括但不限于：[列出附屬設(shè)施，如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1雙方同意在本協(xié)議簽署后[填寫天數(shù)]內(nèi)共同前往相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。第四條陳述和保證4.1甲方陳述和保證：（1）甲方是廠房的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明；（2）廠房及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；（3）甲方有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。4.2乙方陳述和保證：（1）乙方有權(quán)購(gòu)買并持有廠房及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。5.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3如果甲方未能履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方名稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]日期：[填寫日期]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]日期：[填寫日期]一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親戚或朋友關(guān)系在這種情況下，雖然雙方關(guān)系親近，但合同依然要認(rèn)真對(duì)待。在簽訂合同時(shí)，要明確規(guī)定好廠房的具體信息，避免因?yàn)橛H情或友情而忽略細(xì)節(jié)。同時(shí)，要明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，避免因?yàn)殛P(guān)系親近而不好意思開口。另外，要明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，避免因?yàn)橥涎佣鴮?dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.廠房存在租賃關(guān)系如果廠房存在租賃關(guān)系，雙方需要明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓方式。在簽訂廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，要確保租賃合同已經(jīng)解除或轉(zhuǎn)讓給受讓方，避免因?yàn)樽赓U關(guān)系而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。3.廠房存在抵押或查封等情況在這種情況下，雙方需要先解決廠房的抵押或查封問題，然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在簽訂合同之前，要確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有法律糾紛。同時(shí)，要明確解決抵押或查封問題的時(shí)間，避免因?yàn)橥涎佣鴮?dǎo)致合同無法履行。4.廠房位于城鄉(xiāng)結(jié)合部或農(nóng)村地區(qū)在這種情況下，要特別注意土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限。在簽訂合同之前，要核實(shí)廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)，確保土地使用權(quán)合法有效。同時(shí)，要明確土地使用權(quán)的期限，避免因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期而導(dǎo)致合同糾紛。5.廠房需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建在這種情況下，雙方需要明確改造或擴(kuò)建的責(zé)任和費(fèi)用。在簽訂合同之前，要明確改造或擴(kuò)建的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因?yàn)楦脑旎驍U(kuò)建問題而導(dǎo)致合同糾紛。同時(shí)，要明確改造或擴(kuò)建的完成時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保改造或擴(kuò)建工程按時(shí)按質(zhì)完成。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繁瑣，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同之前，雙方可以先了解產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)流程和所需材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提高辦理效率。2.轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以約定轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合同中明確違約責(zé)任。如果轉(zhuǎn)讓方不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。3.廠房存在質(zhì)量問題，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同之前，雙方可以委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保廠房的質(zhì)量符合要求。如果檢測(cè)出質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，或者根據(jù)合同約定要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修責(zé)任。4.廠房所在地的政策發(fā)生變化，影響轉(zhuǎn)讓，怎么辦？解決辦法：在簽訂合同之前，雙方可以了解當(dāng)?shù)卣咦兓闆r，確保合同符合當(dāng)?shù)卣咭?。如果政策發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商修改合同條款，或者根據(jù)合同約定要求解除合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.廠房平面圖和設(shè)施清單4.廠房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.廠房土地使用權(quán)證明復(fù)印件6.廠房租賃合同復(fù)印件（如有）7.廠房抵押或查封相關(guān)文件（如有）廠房轉(zhuǎn)讓不簡(jiǎn)單，合同條款要細(xì)看。甲乙雙方要明確，產(chǎn)權(quán)過戶別拖延。轉(zhuǎn)讓價(jià)格要談妥，支付方式要商量。質(zhì)量問題要留意，檢測(cè)報(bào)告不能少。租賃關(guān)系要理清，合同解除要寫明。抵押查封要注意，解決問題再轉(zhuǎn)讓。城鄉(xiāng)結(jié)合部要慎，土地使用權(quán)要看清。改造擴(kuò)建要商量，責(zé)