【詳盡復(fù)合多場景】建筑工程居間合同

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找、介紹符合甲方要求的建筑工程項(xiàng)目，并協(xié)助甲方與項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行商務(wù)洽談。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查、評估，并提供有關(guān)項(xiàng)目的政策、市場、技術(shù)等方面的咨詢意見。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于招投標(biāo)、合同簽訂、工程款支付等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方對項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.4甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立地位，不得干涉乙方的居間服務(wù)活動。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。3.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的居間服務(wù)活動。3.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：_______元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照乙方的開具要求，提供相關(guān)開票信息。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2在合同履行期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.3在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.3如甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場合：家要蓋新房，但不懂建筑行業(yè)，找?guī)兔榻B合適的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，比如要幫找到有資質(zhì)的施工隊(duì)，還要協(xié)助談價格，確保房子質(zhì)量。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：家的小區(qū)要改造，但不知道怎么聯(lián)系施工方，找趙六幫忙。注意事項(xiàng)：趙六要確保介紹來的施工方有經(jīng)驗(yàn)，能處理好老舊小區(qū)改造中的各種問題，比如管線老化、施工擾民等。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場合：孫七想開發(fā)一個商業(yè)廣場，找周八幫忙找地皮、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。注意事項(xiàng)：合同中要明確周八的責(zé)任，比如要確保找到的地皮合法，設(shè)計(jì)單位有資質(zhì)，施工單位有經(jīng)驗(yàn)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：陳九的企業(yè)要建新廠房，找劉十幫忙找建筑商。注意事項(xiàng)：劉十要確保建筑商有工業(yè)建筑的經(jīng)驗(yàn)，能按照陳九的要求完成廠房建設(shè)，同時要協(xié)助處理建設(shè)過程中的各種手續(xù)問題。5.公共設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)用場合：市政府要建一個新的圖書館，找專業(yè)居間公司幫忙找設(shè)計(jì)單位、施工單位等。注意事項(xiàng)：居間公司要確保找到的設(shè)計(jì)單位有公共建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，施工單位有公共設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，同時要協(xié)助處理建設(shè)過程中的各種手續(xù)問題。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.居間方不靠譜，介紹來的施工隊(duì)質(zhì)量差。解決辦法：在合同中明確居間方的責(zé)任，比如要確保施工隊(duì)有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)，還要約定如果施工隊(duì)出現(xiàn)問題，居間方要承擔(dān)的責(zé)任。2.居間方收了錢不辦事。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)的支付時間和方式，比如可以分期支付，辦完一部分事付一部分錢。3.項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，居間方不幫忙解決。解決辦法：在合同中明確居間方的責(zé)任，比如要協(xié)助處理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各種問題，包括糾紛解決。4.居間方泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確居間方的保密責(zé)任，比如要保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方和乙方的法定代表人聯(lián)系明3.甲方和乙方的授權(quán)委托書4.項(xiàng)目相關(guān)的資料，比如項(xiàng)目介紹、設(shè)計(jì)圖紙等5.乙方向甲方提供的居間服務(wù)計(jì)劃6.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議建筑居間合同真不賴，條款嚴(yán)謹(jǐn)又明白。甲方委托乙方幫找房，乙方得找有資質(zhì)的施工隊(duì)來幫忙。乙方幫忙談價格，確保質(zhì)量真是棒。鄉(xiāng)村自建房，城市老舊小區(qū)改造都能用，真是方便又實(shí)用。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，工業(yè)園區(qū)建設(shè)也不怕，乙方幫忙找到有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，真是省心又省力。公共設(shè)施項(xiàng)目也不怕，乙方幫忙找到有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。居間服務(wù)費(fèi)可別忘，分期支付最穩(wěn)當(dāng)。遇到問題別慌張，乙方協(xié)助來解決。商