2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：_______賣(mài)方：姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______買(mǎi)方：姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______住質(zhì)：_______第一條：房屋描述1.1房屋地質(zhì)：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2.1在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；2.2.2在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，支付剩余的人民幣_(tái)______元整。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：賣(mài)方的保證4.1賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并且該房屋不受任何第三方的權(quán)利限制。4.2賣(mài)方保證該房屋不存在任何未披露的債務(wù)、租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.2如果買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的定金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方簽字：_______日期：_______買(mǎi)方簽字：_______日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)二手房在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要特別注意房屋的歷史，比如是否有過(guò)質(zhì)量問(wèn)題、是否曾經(jīng)發(fā)生過(guò)火災(zāi)等。如果有這些問(wèn)題，要在合同中明確賣(mài)方的責(zé)任。同時(shí)，要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保賣(mài)方是房屋的合法所有者。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字，要確保所有人都同意出售房屋。2.購(gòu)買(mǎi)新房購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，要特別注意房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量。如果房屋的交付時(shí)間延期，要在合同中明確賣(mài)方的違約責(zé)任。同時(shí)，要查看房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋有質(zhì)量問(wèn)題，要在合同中明確賣(mài)方的維修責(zé)任。3.房屋贈(zèng)與在房屋贈(zèng)與的情況下，要特別注意贈(zèng)與的條件和期限。如果贈(zèng)與有條件，要在合同中明確條件的內(nèi)容和期限。同時(shí)，要查看贈(zèng)與人的產(chǎn)權(quán)證，確保贈(zèng)與人有權(quán)贈(zèng)與房屋。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字，要確保所有人都同意贈(zèng)與房屋。4.房屋繼承在房屋繼承的情況下，要特別注意繼承人的權(quán)利和義務(wù)。如果繼承人有多個(gè)人，要在合同中明確每個(gè)人的繼承份額。同時(shí)，要查看遺囑或繼承法律文件，確保繼承人有權(quán)繼承房屋。如果遺囑或繼承法律文件有爭(zhēng)議，要尋求法律幫助解決。5.房屋交換在房屋交換的情況下，要特別注意房屋的價(jià)值和條件。如果兩套房屋的價(jià)值不同，要在合同中明確價(jià)值的差額和處理方式。同時(shí)，要查看兩套房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保雙方都有權(quán)交換房屋。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字，要確保所有人都同意交換房屋。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在接收房屋時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，要仔細(xì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保賣(mài)方是房屋的合法所有者。如果產(chǎn)權(quán)證有問(wèn)題，要及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其解決。3.交付延期：如果賣(mài)方延期交付房屋，要及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其按照合同的約定支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。4.資金安全：在支付購(gòu)房款時(shí)，要選擇安全的支付方式，比如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易，確保資金的安全。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣(mài)方是房屋的合法所有者。2.聯(lián)系件復(fù)印件：證明雙方的聯(lián)系信息。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明購(gòu)房款的支付情況。買(mǎi)房賣(mài)房，合同要寫(xiě)好，雙方名字，聯(lián)系號(hào)要標(biāo)，房屋信息，地質(zhì)面積不可少，交易價(jià)格，支付方式要記牢。交房過(guò)戶，時(shí)間期限要協(xié)商，賣(mài)方保證，房屋權(quán)利要清掉，違約責(zé)任，雙方都得承擔(dān)好，解決爭(zhēng)議，法律途徑要找到。特殊場(chǎng)合，注意事項(xiàng)要記牢，二手房要查，質(zhì)量問(wèn)題火災(zāi)歷史不能忘，新房看質(zhì)量，延期交付要賠償，贈(zèng)與繼承，條件和份額要寫(xiě)明。房屋交換，價(jià)值和條件要相當(dāng)，操作過(guò)程，問(wèn)題解決有方法，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，及時(shí)溝通