買房購置合同范本

買房購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為何XX，住址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXXXXX。乙方作為家庭單位，有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)購置事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購置房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容如下：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、平等、自愿的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購置事宜全部履行完畢之日終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（此處省略合同其余部分，以避免篇幅過長(zhǎng)）

最后，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房產(chǎn)購置的具體事項(xiàng)，確保雙方在購置房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXXXXX。

2.購置：指甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，并完成過戶手續(xù)。

3.價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額詳見合同附件。

4.支付方式：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)購置價(jià)格。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成購置房產(chǎn)事宜的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的房產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)格。甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行支付義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方，并按照約定收取價(jià)格。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，確保合同的順利履行。

（此處省略合同其余部分，以避免篇幅過長(zhǎng)）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購置價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購置價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%房產(chǎn)購置價(jià)格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置價(jià)格的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的購置事宜應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在【】日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)購置價(jià)格的【】%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置價(jià)格的【】%。

2.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)購置價(jià)格×違約比例。

5.雙方同意，本合同的違約金條款并不排除對(duì)方要求實(shí)際賠償?shù)臋?quán)利。如一方違約給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求實(shí)際賠償，并要求違約方支付違約金。

6.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失的擴(kuò)大。對(duì)方未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任免除條件。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方自愿達(dá)成的，具有法律效力。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作。

（此處省略合同其余部分，以避免篇幅過長(zhǎng)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的購置事宜全部履行完畢；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意