【含附件】工程建筑施工合同范本

【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE工程建筑施工合同范本工程建筑施工合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于：1.業(yè)主是位于__________（項(xiàng)目地質(zhì)）的土地使用權(quán)人，擁有對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。3.業(yè)主愿意將本工程的設(shè)計(jì)、施工等全部工作委托給承包商完成。4.承包商愿意按照業(yè)主的要求，承擔(dān)本工程的設(shè)計(jì)、施工等全部工作?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程規(guī)模：__________1.6工程質(zhì)量：__________1.7工程期限：__________第二條合同價(jià)格2.1合同價(jià)格：__________2.2價(jià)格調(diào)整：__________2.3付款方式：__________第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)：__________3.2設(shè)計(jì)要求：__________3.3設(shè)計(jì)文件：__________3.4設(shè)計(jì)變更：__________第四條工程施工4.1施工依據(jù)：__________4.2施工要求：__________4.3施工組織：__________4.4施工進(jìn)度：__________4.5施工質(zhì)量：__________4.6施工安全：__________第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收合格：__________5.4驗(yàn)收不合格：__________第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約：__________6.2承包商違約：__________第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。業(yè)主（甲方）：__________承包商（乙方）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了工程建筑施工合同。注意條款：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等。付款方式要分階段進(jìn)行，避免一次性付款后，裝修公司不按時(shí)完成工程。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定裝修公司必須按時(shí)完成工程，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)綜合體建設(shè)場景：某地產(chǎn)公司要在城市黃金地段建一座商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要約定好工程款支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3.舊城改造場景：政府要對老城區(qū)進(jìn)行改造，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確改造的具體內(nèi)容、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，要約定好工程款的支付方式和違約責(zé)任。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照政府的要求進(jìn)行施工，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場景：某企業(yè)要在工業(yè)園區(qū)建一座廠房，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確廠房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要約定好工程款的支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。5.公共設(shè)施建設(shè)場景：政府要建一座公園，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確公園的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要約定好工程款的支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照政府的要求進(jìn)行施工，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問題：在施工過程中，可能會遇到天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中約定好工期，并明確如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.質(zhì)量不符合要求問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面不平、水電安裝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確如出現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.工程款支付糾紛問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程款支付不及時(shí)或不足的情況。解決辦法：在合同中約定好工程款的支付方式和時(shí)間，并明確如業(yè)主未按時(shí)支付工程款，建筑公司有權(quán)暫停施工。4.設(shè)計(jì)變更問題：在施工過程中，可能會因業(yè)主需求變更或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更。解決辦法：在合同中約定好設(shè)計(jì)變更的處理方式，并明確如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同糾紛問題：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違約的情況。解決辦法：在合同中約定好違約責(zé)任，并明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，用于計(jì)算工程款。3.施工方案：包括施工組織、施工方法、施工進(jìn)度等，用于指導(dǎo)施工。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，用于驗(yàn)收工程質(zhì)量。5.付款計(jì)劃：明確工程款的支付方式和時(shí)間，用于指導(dǎo)付款。6.變更單：用于記錄合同履行過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。7.驗(yàn)收報(bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收情況，作為工程款支付依據(jù)。8.違約通知書：用于通知違約方承擔(dān)違約責(zé)任?？傊?，在簽訂工程建筑施工合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確合同條款，并在實(shí)際操作過程中注意各種問題，以確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要準(zhǔn)備好相關(guān)附件，為合同履行提供依據(jù)。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目別搞混。設(shè)計(jì)施工要規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。工程期限要明確，付款方式要協(xié)商。家庭裝修要謹(jǐn)慎，裝修公司要選好。施工進(jìn)度要按時(shí)，質(zhì)量不符要重做。商業(yè)建設(shè)要合規(guī)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。政府改造要支持，民生工程要辦好。工業(yè)園區(qū)要發(fā)展，廠房建設(shè)要安全。公共設(shè)施要完善，公園建設(shè)要美觀。合同違約要負(fù)責(zé)，損失賠償要承擔(dān)。爭議解決要