住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本合集3篇_第1頁(yè)
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住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人出賣(mài)人(甲方):********買(mǎi)受人(乙方):********依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下:********(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為********;(二)房地產(chǎn)座落在*****市********【區(qū)/鎮(zhèn)】********【路】******【弄】【新村】******【支弄】********號(hào)********室。(部位******)房屋類(lèi)型:********;結(jié)構(gòu)********;(三)房屋建筑面積********平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】******平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【******】方式獲得;(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(********幣)********元。(大寫(xiě)):******仟********佰*******拾********萬(wàn)********千********百********拾********元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的********天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*****次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第*****款辦理。(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從******年*******月*****日起至******年********月*******日止,其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從******年********月*******日起至******年********月*******日止,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。二手房買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)源:********合同范本網(wǎng):********(三)******。第四條甲、乙雙方同意,甲方于********年*******月*******日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的*******日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)*****倍】【價(jià)值********元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的*****日內(nèi),【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付********】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)打算外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾,在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列********款內(nèi)容處理。一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款*****%的違約金,合同連續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的*****日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的*****日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款*****%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的*******日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、******。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第*****款內(nèi)容處理。一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款*****%的違約金,合同連續(xù)履行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的*******日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知交甲方,自收到通知之日起的*******日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的*******日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的*****%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、******。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【********公證處公證】【******】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交********仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式*******份,甲、乙雙方各持*******份,******、******和********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。買(mǎi)方簽名****賣(mài)方簽名****日期住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本(第二篇)住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]甲方(賣(mài)方):[填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)賣(mài)方地址]聯(lián)系電話:[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)買(mǎi)方名稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話:[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于[填寫(xiě)房屋所在地]的房屋,雙方達(dá)成以下合作意向,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意出售其位于[填寫(xiě)房屋所在地]的房屋,房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)],詳細(xì)地址為[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址],以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)房屋交易價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)支付房屋的全部購(gòu)款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并配合乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋所有權(quán)及保證責(zé)任4.1甲方保證其擁有房屋的完整所有權(quán),并保證房屋未被任何擔(dān)保、質(zhì)押或其他形式的限制。第五條監(jiān)管責(zé)任5.1甲方與乙方均同意,第三方監(jiān)管方將對(duì)房屋的過(guò)戶(hù)及資金流轉(zhuǎn)進(jìn)行監(jiān)管,并確保交易的安全與合法。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)提交至所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式兩份,甲方與乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附:本合同摘要標(biāo)題:住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]甲方(賣(mài)方):[填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)]乙方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)買(mǎi)方名稱(chēng)]房屋信息:[填寫(xiě)房屋信息]交易價(jià)格:[填寫(xiě)交易價(jià)格]支付方式:[填寫(xiě)支付方式]過(guò)戶(hù)手續(xù):[填寫(xiě)過(guò)戶(hù)手續(xù)]擔(dān)保責(zé)任:[填寫(xiě)擔(dān)保責(zé)任]監(jiān)管責(zé)任:[填寫(xiě)監(jiān)管責(zé)任]違約責(zé)任:[填寫(xiě)違約責(zé)任]爭(zhēng)議解決:[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式]以上為簡(jiǎn)潔版住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并確保理解每一條款內(nèi)容后簽署。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽字:簽字:日期:日期:住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]住建部房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方):[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼:[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方(買(mǎi)方):[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼:[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[買(mǎi)方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下約定,以確保雙方的合法權(quán)益,并遵守以下條款:第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落:[房屋所在地址]房屋面積:[房屋面積]房屋所有權(quán)證號(hào):[所有權(quán)證號(hào)]1.2房屋交付時(shí)間買(mǎi)賣(mài)房屋的交付時(shí)間為本合同簽署之日起[交付時(shí)間]內(nèi),買(mǎi)方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到房屋交付地點(diǎn)驗(yàn)收并支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1總購(gòu)房款買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的總購(gòu)房款為人民幣[購(gòu)房款金額]元。2.2購(gòu)房款支付方式買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款:(1)首付款:買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款,金額為人民幣[首付款金額]元,以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。(2)尾款:買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款,金額為人民幣[尾款金額]元,以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。第四條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)4.1房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān),包括但不限于房屋損壞、水電設(shè)施故障等情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定的履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條合同解除、終止及爭(zhēng)議解決6.1若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。6.2在履行合同的過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向經(jīng)屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)解決。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份,各方各執(zhí)一

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