2024年房地產(chǎn)買賣合同標的及價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同標的及價格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權利義務第三條價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.2相關協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）第二條標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：花園2.1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.1.3房屋結構及面積：住宅樓棟，房屋面積為平方米2.1.4土地使用權面積：平方米2.1.5土地使用權性質：住宅用地2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀：新房/二手房2.2.2房屋裝修情況：精裝修/毛坯房2.2.3是否設有抵押、租賃等情況：無/有，具體情況說明：2.3房地產(chǎn)權利義務2.3.1賣方保證對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權或者合法的處置權2.3.2買方應按合同約定支付房價，并辦理相關過戶手續(xù)第三條價格及支付方式3.1成交價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.1.2房價已包含但不限于房屋買賣、過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等3.2支付方式3.2.1買方支付房價的方式為：現(xiàn)金/轉賬3.2.2買方支付房價的賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付房價的百分之三十作為定金3.3.2買方應于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向賣方支付剩余房價第四條過戶及交付4.1過戶流程4.1.1買方應按約定時間向相關部門提交過戶申請材料4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.1.3過戶費用由買方承擔4.2交付時間及條件4.2.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內4.2.2交付時房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準5.1.2房屋主體結構質量保證期限為：____年，自交付之日起計算5.2維修責任5.2.1交付后，房屋的日常維護和維修責任由買方承擔5.2.2如房屋存在質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內進行維修第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付房價的千分之一的違約金6.1.2如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付房價的千分之一的違約金6.2買方違約6.2.1如買方未按約定時間支付房價，應向賣方支付房價的千分之一的違約金6.2.2如買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付房價的千分之一的違約金第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務8.2合同變更8.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.3.1.3一方違約導致合同無法履行第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密9.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年止9.2泄露后果9.2.1如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1（其他約定的內容）11.1.2（其他約定的內容）第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2相關協(xié)議12.2.1房屋買賣協(xié)議12.2.2過戶手續(xù)辦理委托書第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務或協(xié)助，以促成合同的順利完成。第二條第三方責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利進行。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、專業(yè)性質、市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。第四條第三方權益的保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應按照約定及時支付第三方服務費用，不得無故拖延或拒付。第五條第三方違約的處理5.1如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙雙方之間的合同。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于房屋實際情況、交易資金等。7.2第三方有義務保護甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第八條第三方服務費用的承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.2如第三方服務費用超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1本合同履行完畢9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入9.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件等交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。10.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應確保新的第三方符合本合同的要求。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行。11.2甲乙雙方應保持與第三方的溝通暢通，確保合同順利履行。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。12.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實或錯誤導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議13.2第三方資質證明文件第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋買賣協(xié)議附件4：過戶手續(xù)辦理委托書附件5：第三方服務協(xié)議附件6：第三方資質證明文件附件1說明：房產(chǎn)證復印件應為本合同涉及的房屋的房產(chǎn)證原件的復印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件2說明：土地使用權證復印件應為本合同涉及的房屋的土地使用權證原件的復印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件3說明：房屋買賣協(xié)議應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件4說明：過戶手續(xù)辦理委托書應明確甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的權限和范圍，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件5說明：第三方服務協(xié)議應詳細記錄第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件6說明：第三方資質證明文件應證明第三方的專業(yè)能力和合法資質，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付房價4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付房價的千分之一的違約金2.違約方應承擔因違約導致的守約方的直接經(jīng)濟損失3.違約方應承擔守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費用示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付房價的千分之一的違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權或土地使用權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見