2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.2相關(guān)協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：花園2.1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓棟，房屋面積為平方米2.1.4土地使用權(quán)面積：平方米2.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀：新房/二手房2.2.2房屋裝修情況：精裝修/毛坯房2.2.3是否設(shè)有抵押、租賃等情況：無/有，具體情況說明：2.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3.1賣方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者合法的處置權(quán)2.3.2買方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)第三條價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.1.2房?jī)r(jià)已包含但不限于房屋買賣、過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等3.2支付方式3.2.1買方支付房?jī)r(jià)的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2買方支付房?jī)r(jià)的賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的百分之三十作為定金3.3.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)第四條過戶及交付4.1過戶流程4.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.1.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2交付時(shí)間及條件4.2.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)4.2.2交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為：____年，自交付之日起計(jì)算5.2維修責(zé)任5.2.1交付后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)5.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金6.1.2如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金6.2買方違約6.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金6.2.2如買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密9.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止9.2泄露后果9.2.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1（其他約定的內(nèi)容）11.1.2（其他約定的內(nèi)容）第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議12.2.1房屋買賣協(xié)議12.2.2過戶手續(xù)辦理委托書第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，以促成合同的順利完成。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。第五條第三方違約的處理5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、交易資金等。7.2第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1本合同履行完畢9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。10.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。11.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通暢通，確保合同順利履行。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明文件第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣協(xié)議附件4：過戶手續(xù)辦理委托書附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房屋的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件2說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房屋的土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件3說明：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件4說明：過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)明確甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的權(quán)限和范圍，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件5說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件6說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的專業(yè)能力和合法資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)4.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見