廣東二手房屋買賣服務(wù)合同合集3篇

廣東二手房屋買賣服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同當(dāng)事人：********賣方：********姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******買方：********姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況1.乙方同意購買甲方擁有的座落在****市****區(qū)****街道****路**號**層**的個人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為**平方米。其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米，附屬物/建筑*****面積***，贈送物/建筑及面積*********。房地產(chǎn)權(quán)證號為*共有權(quán)證號*****隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項包括*****房屋結(jié)構(gòu)為******房屋目前使用狀況為********。2.該房屋房屋權(quán)利來源****相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它土地使用權(quán)***年限自*******年******月******日至*******年******月******日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號為*****該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、修理基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積小于合同約定面積，且房屋面積誤差比超過3***%的，乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之***日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。如乙方仍情愿連續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：********誤差比在3***%以內(nèi)部分的，需按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整而超過3***%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計算，面積誤差比=÷合同商定面積*100***%。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣*元。。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條付款方式及期限1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)***日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾*******元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)***日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，托付******作為第三方監(jiān)管賬戶進行支付交易。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.甲、乙雙方同意的詳細(xì)付款***日期、金額和方式如下：********甲乙雙方商定由*********代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)幫助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自預(yù)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。甲乙雙方商定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂*****日內(nèi)，共同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時將購房款一次匯入監(jiān)管賬戶。。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后******日內(nèi)，依據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶剩余購房款人民幣********元于乙方驗收房屋后，且甲方結(jié)清全部費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的狀況，及經(jīng)濟適用房、拆遷房等法律規(guī)定不行上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能協(xié)作甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。3.甲乙雙方自本合同簽訂***日起六十***日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的全部事項。如由甲方或乙方個人非不行抗緣由逾期不協(xié)作辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責(zé)任條款實施。4.甲方自本合同簽簽訂***日起不得對房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動，或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)峻影響正常居住使用，乙方有權(quán)懇求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交接之***日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)?、有線、通訊費及**********費用。第五條違約責(zé)任1.甲方自本合同簽訂之***日起，需供應(yīng)房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記進展，導(dǎo)致乙方患病損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不協(xié)作辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方****日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方乙方逾期不付款的，自逾期之***日始，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過******日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償房屋價款*******%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。3.本合同簽訂之***日起，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在****日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，乙方需向甲方支付總房款的*****%作為違約金甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之***日起*****日內(nèi)將已付款返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的*****%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權(quán)沒收定金。4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個***月內(nèi)遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金賠償乙方逾期超過*****日的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息或要求甲方按本款商定支付違約金，凍結(jié)尾款。5.由第三方供應(yīng)賬戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方依據(jù)商定處理監(jiān)管賬戶資金。第六條不行抗力1.本協(xié)議所指不行抗力系指：********地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預(yù)見、無法掌握和無法避開或克服的大事。2.若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3.遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的*****日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，發(fā)生不行抗力大事時，各方應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。同時各方公正協(xié)商解決。如事實造成無法連續(xù)履行合同，且各方對終止合同達(dá)成全都，合同可自然解除，退還已交付款項，各方均不需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條聲明1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。2.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，當(dāng)面送交給對方。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之***日起******日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。3.本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方進行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之***日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。3.本協(xié)議一式**份，甲方、乙方、**各*份，具有同等法律效力。4.本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。補充條款：********出賣方：*****身份證號碼：*****地址：*********電話：*****代理人：*****身份證號碼：*****日期：***年*****月*****日出賣方共有人：****身份證號碼：*****地址：*****電話：*****代理人：*****身份證號碼：*****日期：***年*****月*****日購買方：******身份證號碼：******地址：*******電話：******代理人：*****身份證號碼：******日期：***年*****月*****日見證方：********鑒證機關(guān)蓋章：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年***月***日廣東二手房屋買賣服務(wù)合同(第二篇)廣東二手房屋買賣服務(wù)合同合同編號:[合同編號]甲方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法所有權(quán)人，擁有位于廣東省的以下房產(chǎn)：物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)事項達(dá)成以下協(xié)議，并同意遵守以下條款：一、購房金額及付款方式1.乙方同意以人民幣[購房金額]的價格購買上述房產(chǎn)。購房款項應(yīng)在本合同簽署后[付款方式和期限]內(nèi)支付給甲方。甲方收到全部款項后，應(yīng)出具相關(guān)書面證明。二、房產(chǎn)交付及驗收1.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的完整性、合法性和權(quán)屬，提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件及其他必要的證明材料。2.乙方在雙方簽署本合同后[交付時間]內(nèi)驗收房產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或退還購房款項。三、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費用1.房產(chǎn)所有權(quán)由甲方向乙方轉(zhuǎn)移的手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的印花稅、契稅、公證費、登記費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、風(fēng)險及爭議解決1.自交付之日起，房產(chǎn)發(fā)生的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交廣東省仲裁委員會進行仲裁。五、合同解除和違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款項。六、其他1.本合同的條款和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：摘要：合同編號：合同標(biāo)題：廣東二手房屋買賣服務(wù)合同本合同是甲方與乙方之間的二手房屋買賣服務(wù)合同。合同包括購房金額及付款方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險及爭議解決、合同解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交廣東省仲裁委員會進行仲裁。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。廣東二手房屋買賣服務(wù)合同(第三篇)廣東二手房屋買賣服務(wù)合同甲方：（買方姓名/單位）乙方：（賣方姓名/單位）為了明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買房基本情況1.1乙方有權(quán)力合法擁有并出售房屋，無任何抵押、查封、租賃、糾紛等權(quán)利瑕疵；1.2房源地址：_________（填寫房屋地址）、面積_______平方米。1.3甲方確認(rèn)房屋的實際情況