2024年回遷安置房買賣合同范本

2024回遷安置房買賣合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.乙方系根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，因該地塊上的房屋被征收而享有回遷安置權利的自然人/法人；一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，分攤公共部位面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。①銀行按揭貸款：乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，乙方應在貸款銀行批準貸款之日起_______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。②甲方提供分期付款服務：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，按時足額將每期房款支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照甲方提供的房屋交付標準及規(guī)定進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、配套設施等有異議，應在驗收合格后_______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以答復。如甲方未在約定期限內(nèi)答復或答復不滿意，乙方有權解除本合同。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：2024年____月____日請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小明和小紅準備結婚，想購買一套回遷安置房作為婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；榉磕茉诨槎Y前交付。同時，要關注房屋質(zhì)量，避免婚后出現(xiàn)質(zhì)量問題影響居住。2.二手房交易應用場合：張先生想將自己名下的回遷安置房出售給李女士。注意事項：在合同中明確房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等情況。雙方約定好過戶手續(xù)辦理時間，確保交易順利進行。3.購房投資應用場合：王老板看中了一套回遷安置房，打算購買后出租，獲取租金收益。注意事項：在合同中明確房屋租金收益歸屬，以及房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等問題。同時，關注房屋所在區(qū)域的租金市場行情，合理評估投資回報。4.購房養(yǎng)老應用場合：趙阿姨打算購買一套回遷安置房，用于晚年居住。注意事項：在合同中明確房屋質(zhì)量、配套設施等問題，確保晚年居住舒適。同時，關注周邊醫(yī)療、交通等配套設施，方便晚年生活。5.購房落戶應用場合：孫先生為了孩子能在城市上學，打算購買一套回遷安置房，實現(xiàn)落戶。注意事項：在合同中明確房屋所在區(qū)域的戶口政策，了解購房落戶的具體流程。同時，關注周邊教育資源，確保孩子能順利上學。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在購房前，實地考察房屋質(zhì)量，了解房屋的建筑年代、結構等信息。在合同中明確房屋質(zhì)量問題的處理方式，如維修、更換等。2.問題：交房延期解決辦法：在合同中明確交房時間，并約定延期交房的違約責任。同時，與開發(fā)商保持溝通，了解交房進展。3.問題：產(chǎn)權糾紛解決辦法：在購房前，查詢房屋產(chǎn)權信息，確保房屋產(chǎn)權清晰。在合同中明確產(chǎn)權糾紛的處理方式，如退房、賠償?shù)取?.問題：配套設施不完善解決辦法：在購房前，了解房屋所在區(qū)域的配套設施情況。在合同中明確配套設施的建設時間、標準等，確保生活便利。5.問題：貸款辦理困難解決辦法：在購房前，了解貸款政策，評估自己的貸款能力。在合同中明確貸款辦理的相關事宜，如貸款金額、期限等。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方聯(lián)系復印件4.房屋平面圖5.房屋交付標準及規(guī)定6.分期付款計劃（如有）7.貸款合同復印件（如有）8.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件9.其他相關文件總之，在簽訂回遷安置房買賣合同過程中，要關注各種特殊應用場合，明確合同條款，確保自己的權益。同時，了解實際操作過程中可能遇到的問題，提前做好準備。備齊所需附件，為合同的履行提供保障。買賣回遷房，簽合同要細心，甲乙雙方坐，條款要理清。位置和面積，寫清楚別馬虎，價格和支付，慢慢來不急促?；榉恳獪剀?，交房時間要抓緊，二手房交易，產(chǎn)權清晰是前提。投資為收益，租金歸屬要寫明，養(yǎng)老求舒適，醫(yī)療交通要便利。落戶為上學，戶口政策要弄懂，質(zhì)量問題別放過，實地考察要主動。交房延期有違約，責任要明確，產(chǎn)權糾紛別慌張