2024年-包干價合同范本

包干價合同范本包干價合同范本包干價合同范本包干價合同范本一、導言包干價合同，是指合同雙方在合同中明確約定，在一定的工作范圍內(nèi)，承包方以固定的總價承擔全部工程費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等，除合同約定的調(diào)整因素外，合同總價不予調(diào)整的合同形式。本文旨在提供一份包干價合同的范本，以供參考。二、合同雙方1.甲方（委托方）：指提供工程資金，并擁有工程所有權(quán)的單位或個人。2.乙方（承包方）：指具備相應資質(zhì)，承擔工程建設的單位或個人。三、合同標的1.工程名稱：本合同所指的工程名稱為______。2.工程地點：本合同所指的工程地點為______。3.工程范圍：本合同所指的工程范圍包括但不限于______。四、合同總價1.合同總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.合同總價包含乙方承擔的工程范圍內(nèi)全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。3.除合同約定的調(diào)整因素外，合同總價不予調(diào)整。五、工程期限1.工程期限為______天，自合同簽訂之日起計算。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付相應的延期費用。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。六、支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的______%作為預付款。2.工程進度達到______時，甲方支付乙方合同總價的______%。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的______%。4.乙方提交工程結(jié)算報告后，甲方支付乙方合同總價的______%。5.質(zhì)保金為合同總價的______%，質(zhì)保期滿后支付。七、工程變更1.如甲方要求變更工程范圍、設計、施工標準等，導致工程費用增加，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確增加的費用及支付方式。2.如甲方要求變更工程范圍、設計、施工標準等，導致工程費用減少，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確減少的費用及退還方式。八、違約責任1.甲方未按合同約定支付款項，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方未按合同約定完成工程，應承擔逾期完工的違約責任。3.雙方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________重點關(guān)注的細節(jié)：合同總價及支付方式一、合同總價的確定1.合同總價的構(gòu)成：合同總價應包括乙方在工程范圍內(nèi)承擔的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。雙方應在合同中明確列出各項費用的計算方法和依據(jù)，以避免后期因費用構(gòu)成不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.合同總價的調(diào)整因素：雖然包干價合同的特點是總價固定，但在合同中應明確約定可能影響合同總價調(diào)整的因素，如設計變更、法律法規(guī)變化、不可抗力等。雙方應約定當這些因素發(fā)生時，如何計算和調(diào)整合同總價。3.風險承擔：由于包干價合同中乙方承擔了工程范圍內(nèi)的全部費用風險，因此乙方在報價時應充分考慮到可能的風險因素，并在合同總價中予以體現(xiàn)。同時，甲方也應充分了解和評估乙方承擔的風險，避免因風險估計不足而導致合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。二、支付方式的約定1.預付款：預付款是甲方在合同簽訂后支付給乙方的一定比例的款項，用于乙方開展工程前期準備工作。預付款的比例和支付時間應在合同中明確約定，并確保在實際操作中嚴格按照合同執(zhí)行。2.工程進度款：工程進度款是甲方根據(jù)乙方工程進度支付的一定比例的款項。合同中應明確工程進度款的支付節(jié)點和比例，以及乙方提交進度證明文件的要求。甲方在支付進度款時，應對照合同約定的進度節(jié)點和比例進行審核，確?？铐椀闹Ц杜c工程實際進度相符。3.竣工驗收款：竣工驗收款是甲方在工程竣工驗收合格后支付給乙方的款項。合同中應明確竣工驗收合格的標準和驗收程序，以及驗收合格后支付款項的時間和比例。4.工程結(jié)算款：工程結(jié)算款是甲方根據(jù)乙方的工程結(jié)算報告支付的款項。合同中應明確乙方提交工程結(jié)算報告的時間、內(nèi)容和格式要求，以及甲方審核和支付結(jié)算款的時間限制。5.質(zhì)保金：質(zhì)保金是甲方在工程竣工驗收合格后預留的一定比例的款項，用于保證乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)保責任。合同中應明確質(zhì)保金的比例、預留時間和退還條件，以及乙方履行質(zhì)保責任的具體要求。三、合同總價及支付方式的變更1.變更程序：合同總價及支付方式的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的具體內(nèi)容、原因和依據(jù)，以及變更后的合同總價和支付方式。2.變更效力：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照補充協(xié)議執(zhí)行，確保合同總價及支付方式的變更得到有效落實?？傊诎蓛r合同中，合同總價及支付方式是關(guān)系到雙方權(quán)益的核心部分。雙方在簽訂合同時，應充分了解和評估合同總價及支付方式的約定，確保合同執(zhí)行的順暢性。同時，在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更，雙方應嚴格按照變更程序進行，并及時簽訂補充協(xié)議，以確保合同總價及支付方式的變更得到有效落實。四、合同總價的具體化合同總價的具體化是確保合同執(zhí)行過程中不發(fā)生爭議的關(guān)鍵。合同中應詳細列明構(gòu)成總價的所有費用項目，包括但不限于：人工費：包括所有工人的工資、社會保險和福利等。材料費：包括所有施工所需材料的采購成本，以及運輸和儲存費用。機械使用費：包括所有施工機械的租賃、維修和燃料費用。管理費：包括項目管理團隊的工資、辦公費用和其他管理成本。利潤：乙方的預期利潤應明確包含在總價中。稅金：包括所有應繳納的稅費，如增值稅、所得稅等。五、支付方式的明確化支付方式的明確化對于確保乙方能夠按照合同進度獲得相應的資金至關(guān)重要。合同中應詳細規(guī)定：預付款的支付時間：通常在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付。工程進度款的支付條件：應根據(jù)實際完成的工程量或達到的里程碑支付相應的款項?？⒐を炇湛畹闹Ц肚疤幔簯诠こ贪凑占s定的標準驗收合格后支付。工程結(jié)算款的支付流程：應在乙方提交完整的結(jié)算報告，并經(jīng)甲方審核無誤后支付。質(zhì)保金的保留和退還機制：質(zhì)保金應在質(zhì)保期滿且乙方履行了所有質(zhì)保義務后無息退還。六、合同總價及支付方式的靈活性在實際工程執(zhí)行過程中，可能會遇到各種不可預見的情況，因此合同總價及支付方式需要一定的靈活性。合同中應包含：變更訂單條款：如果發(fā)生工程范圍的變更，應明確變更訂單的審批流程和價格調(diào)整機制。價格調(diào)整條款：如果發(fā)生重大價格波動（如材料成本大幅上漲），應允許合同總價進行合理調(diào)整。爭議解決機制：如果雙方對總價或支付方式有分歧，應有明確的爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。七、合同總價及支付方式的遵守與執(zhí)行雙方應嚴格遵守合同總價及支付方式的約定，確保合同的有效執(zhí)行。甲方應按照約定的支付時間和條件及時支付款項，乙方應按照約定的工程進度和質(zhì)量完成工程。任何一方違反約定，都應承擔相應的違約責任。八、合同總價及支付方式的變更管理變更的合理性：變更應有充分的理由，如設計變更、法律法規(guī)變化或不可抗力等。變更的書面確認：所有變更都應以書面形式確認，并作為合同的補充文件。變更的執(zhí)行：變更后的合同總價及支付方式應得到雙方