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物業(yè)出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)中文:****英文:****地址:****市****區(qū)****街****號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:****電話:****傳真:****承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)中文:****英文:****營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼:****地址:****市****區(qū)****街****號(hào)電話:****傳真:****第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建****坐落****市****區(qū)****街****號(hào)的****結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第****層****型****單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為****平方米,詳見(jiàn)平面圖。其次條甲方同意依據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之全部物該物業(yè)內(nèi)部之全部物于租賃期開(kāi)頭之日起,一并交付乙方使用,租金已包括內(nèi)部全部物的租賃費(fèi)用,該物業(yè)內(nèi)部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見(jiàn)本合同附件)。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣****元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)頭,共計(jì)****年。甲方須于****年****月****日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū),如甲方遇下列特別緣由,可延期交付該物業(yè),而不用擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期緣由書(shū)面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故;(2)施工過(guò)程中遇到不能準(zhǔn)時(shí)解決的特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題;(3)其他非甲方所能掌握的因素;(4)承建商的延誤;(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;(6)政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;(7)圖紙更改;(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外大事;(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;(10)自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起****天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的百分之****向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起****天內(nèi)繳付,以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之****向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)依據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),不得異議。3.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導(dǎo)致管理服務(wù)終止或受影響,乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負(fù)。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣****元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起****天內(nèi)向甲方繳付下列保證金:(1)三個(gè)月租金保證金;(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;(3)水費(fèi)保證金;(4)電費(fèi)保證金;(5)電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)打算以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí),定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支,乙方應(yīng)支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉(zhuǎn)變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或轉(zhuǎn)變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),或轉(zhuǎn)變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方全部或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政懲罰時(shí),不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必需于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的保險(xiǎn),險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及修理該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛(ài)惜和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,如發(fā)覺(jué)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方,否則甲方無(wú)須上門(mén)修理。乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè),因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)患病損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)修理項(xiàng)目的費(fèi)用:(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;(3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。3.除以上規(guī)定外,乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)及修理該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之全部物(包括但不限于本合同附件列出之全部物)。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。4.甲方有權(quán)依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的全部物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的修理或其他工程,甲方可單方面強(qiáng)制修理或進(jìn)行施工,乙方必需充分合作,有關(guān)施工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條愛(ài)護(hù)該物業(yè)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物保持完好狀態(tài),要愛(ài)惜和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物,并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方患病損失,乙方應(yīng)全額賠償。3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)實(shí)行一切防范措施,使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急狀況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及愛(ài)護(hù)財(cái)物。第十五條聽(tīng)從法規(guī)及管理公約1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。2.乙方須遵守及聽(tīng)從該物業(yè)管理公約或依據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)章(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。第十六條乙方賠償損失1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,有意或過(guò)失),均由乙方賠償。2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為,均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除1.如發(fā)生下列任何狀況:(1)乙方逾期****天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;(2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后****天未改正的;(3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項(xiàng)下向乙方懇求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開(kāi)支。2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2),甲方有權(quán)終止向乙方供應(yīng)管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等,直至上述狀況完全訂正為止。3.租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于****個(gè)月租金的違約金。第十九條交還該物業(yè)1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的全部費(fèi)用。3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。4.租賃期滿后,乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設(shè)備,如發(fā)覺(jué)有損壞的,應(yīng)在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時(shí),甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方供應(yīng)任何另覓居處的救濟(jì)。其次十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后****日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。其次十一條不行抗力如因不行抗力的緣由,造成本合同無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方互免擔(dān)當(dāng)責(zé)任。其次十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牡怯涃M(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按XX有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。其次十三條通知1.甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,應(yīng)以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址,經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后,視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,必需書(shū)面通知甲方。2.全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,必需以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。其次十四條適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照XX法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可按下列第項(xiàng)方式解決:(1)申請(qǐng)****仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。其次十五條其他1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均具有完全行為力量,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰、明白,并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方,違約的一方情愿接受。2.本合同的附件為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。3.本合同于雙方簽字之日起生效。4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。甲方(蓋章):********乙方(蓋章):********法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):****托付代理人(簽字):****托付代理人(簽字):*********年***月***日*****年***月***日物業(yè)出租合同范本(第二篇)物業(yè)出租合同范本摘要:本合同由甲方(出租方)和乙方(承租方)簽訂,甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用,乙方同意按照約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。合同具體內(nèi)容如下:合同編號(hào):【填寫(xiě)合同編號(hào)】簽約日期:【填寫(xiě)簽約日期】甲方(出租方):名稱:【填寫(xiě)甲方公司名稱】法定代表人/授權(quán)代表:【填寫(xiě)法定代表人/授權(quán)代表名稱及職務(wù)】地址:【填寫(xiě)甲方公司地址】聯(lián)系電話:【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方(承租方):名稱:【填寫(xiě)乙方公司名稱】法定代表人/授權(quán)代表:【填寫(xiě)法定代表人/授權(quán)代表名稱及職務(wù)】地址:【填寫(xiě)乙方公司地址】聯(lián)系電話:【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】物業(yè)描述:【填寫(xiě)物業(yè)地址】,具體面積為【填寫(xiě)具體面積】,用途為【填寫(xiě)物業(yè)用途】,具備以下設(shè)施【填寫(xiě)物業(yè)設(shè)施信息】。租金及支付方式:1.本物業(yè)的租金為【填寫(xiě)租金金額】,租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式】。2.租金應(yīng)在每月的【填寫(xiě)支付日期】前支付至甲方指定賬戶。租賃期限:本次租賃的期限為【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。違約責(zé)任:1.若乙方未按時(shí)支付租金,每延遲一天應(yīng)支付滯納金【填寫(xiě)滯納金金額】;2.若乙方未按時(shí)返還物業(yè)及物業(yè)設(shè)施,甲方有權(quán)要求違約金【填寫(xiě)違約金金額】。合同解除:1.任一方有以下情況之一,本合同可被解除:(a)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(b)一方嚴(yán)重違反本合同約定;(c)法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。2.解除合同后,甲方有權(quán)收回物業(yè)及物業(yè)設(shè)施,并要求乙方支付相應(yīng)違約金。補(bǔ)充條款:【根據(jù)特定需求,可增加其他補(bǔ)充條款,如違約條款、保險(xiǎn)責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等】適用法律和爭(zhēng)議解決:本合同以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)解釋、適用和糾紛解決。附則:1.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力;2.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;3.本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方(出租方)簽字蓋章:___________乙方(承租方)簽字蓋章:___________日期:__________________中華人民共和國(guó)律師協(xié)會(huì)授權(quán)人簽字:___________日期:__________________物業(yè)出租合同范本(第三篇)物業(yè)出租合同范本合同編號(hào):_________甲方(出租方):____________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________乙方(承租方):____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同:第一條出租物業(yè)信息1.1出租房屋地址:_____________________1.2出租房屋的用途:_____________________1.3出租房屋的面積:_____________________(以平方米為單位)第二條租賃期限2.1本次租賃期限為:從__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限,請(qǐng)?zhí)崆癬___天書(shū)面通知甲方并協(xié)商簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣(¥)_________元。3.2租金支付方式為每月/每季度/每半年/每年支付,并須于每個(gè)月/季度/半年/年度的______日之前支付至
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