服務(wù)合同合集3篇

服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受托付方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：物業(yè)管理公司依據(jù)《XX民法典入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：市區(qū)路(街道)號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類(lèi)型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。其次條托付管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中心空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。6.交通、車(chē)輛行駛及?？?。7.協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化消遣活動(dòng)。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條合同期限本合同期限為*年。自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3.托付乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實(shí)行停水、停電、。等催繳催改措施；4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應(yīng)管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項(xiàng)使用：①無(wú)償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料、。)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；9.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)；10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獵取不當(dāng)利益。2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主見(jiàn)榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；11.本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12.不擔(dān)當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，特地合同規(guī)定除外)。第六條管理目標(biāo)乙方依據(jù)甲方的托付管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)修理、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。第七條管理服務(wù)費(fèi)用l本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：******①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元；支付期限：;方式：；2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；②按每年%的幅度上調(diào)；③按每年%的幅度下調(diào)；④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，實(shí)行成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護(hù)。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方擔(dān)當(dāng)；③在費(fèi)用中支付。7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方擔(dān)當(dāng)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方擔(dān)當(dāng)上述管理成本費(fèi)用的*%；第八條獎(jiǎng)懲措施1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對(duì)乙方進(jìn)行嘉獎(jiǎng)；2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對(duì)乙方進(jìn)行懲罰：3.合同期滿(mǎn)后，乙方可參與甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1.如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方緣由，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实模梢曳綋?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4.甲、乙雙方如有實(shí)行不正值競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。3.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：******法人代表：法人代表：**********年**月**日服務(wù)合同(第二篇)服務(wù)合同摘要：本合同旨在規(guī)定雙方之間的服務(wù)協(xié)議。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包括雙方的權(quán)責(zé)、服務(wù)細(xì)則、違約責(zé)任等。本合同旨在保證雙方合作的穩(wěn)定性和可靠性。合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。[合同標(biāo)題]甲方（服務(wù)提供方）：__________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________________乙方（服務(wù)接受方）：__________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________________根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商和自愿原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方將按照乙方的要求提供如下服務(wù)：_______________________________________2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的材料、文件以便甲方履行服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算1.乙方應(yīng)于合同簽署之日起_____天內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____________________。2.若服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定。第三條合作期限1.本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期為_(kāi)___年/____月/____日。2.雙方可協(xié)商并在合同到期前____天續(xù)簽。第四條保密條款1.雙方同意保守本合同的內(nèi)容以及在執(zhí)行合同過(guò)程中所獲得的所有信息，并對(duì)其進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)保守相關(guān)信息的秘密。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付合同金額_____％的違約金；2.若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)終止合同并追究違約方的法律責(zé)任。第六條解決爭(zhēng)議1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律；2.對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商具體約定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（服務(wù)提供方）：乙方（服務(wù)接受方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________備注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。服務(wù)合同(第三篇)服務(wù)合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【乙方律師事務(wù)所名稱(chēng)】地址：【乙方律師事務(wù)所地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方需要獲得乙方的法律服務(wù)，雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成以下約定：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供如下的法律服務(wù)：【具體描述服務(wù)內(nèi)容，例如：法律咨詢(xún)、合同起草、訴訟代理等】1.2乙方將根據(jù)甲方的需求提供相關(guān)的法律咨詢(xún)和建議，并在必要時(shí)進(jìn)行法律研究和分析。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方將根據(jù)實(shí)際需要支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：【金額】。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。支付方式由雙方協(xié)商確定并寫(xiě)明在本合同中。三、保密條款3.1雙方同意對(duì)涉及本合同內(nèi)容的任何保密信息保密，并且不得向第三方泄露、使用或披露該等信息。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本合同或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、解決爭(zhēng)議5.1若發(fā)