預(yù)購商品房合同書合集3篇

預(yù)購商品房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*************買方(以下簡稱乙方)：*************甲方根據(jù)《**市實施〈XX**鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得**市*****區(qū)(縣)****地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，土地使用期限****年，自****年**月**日至****年**月**日止，國有土地使用證號為******。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為*****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)**市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為*****。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方已于****年**月**日收到乙方預(yù)購房屋的定金****元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。一、*****房屋，建筑面積為*****平方米，國有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年**月**日為止。二、甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的***%(不含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的****%(含)時，自甲方向乙方出示**市房屋土地管理局實測面積文件之日起**日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。三、雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米***元，價款合計為(大寫)****幣**仟**佰**拾**萬***仟***佰***拾****元整(小寫：****元)。乙方同意以****方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為***，銀行帳號為****。四、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。五、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效，乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。六、甲方須于****年**月**日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。七、除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之*****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。八、除不行抗力外，逾期**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。九、因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過**日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同其次條)。十、甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。十一、甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》《**市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。十二、乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。十三、本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于**日內(nèi)，境外的應(yīng)于**日內(nèi)，由雙方持契約共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。十四、本契約登記后至****年**月**日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。十五、雙方同意房屋交付后**日內(nèi)共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。十六、辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛(用漢字填寫)。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十八、本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。十九、本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共***份，**市房屋土地管理局存兩份。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：********電話及傳真：********電話及傳真：********法定代表人：********法定代表人：********托付代理人：********托付代理人：********簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日簽訂地點：*********簽訂地點：*********預(yù)購商品房合同書(第二篇)預(yù)購商品房合同書合同編號：[填寫]摘要：本合同是由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）于[日期]簽訂的預(yù)購商品房合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)購乙方所建商品房的買賣事宜達成以下協(xié)議。本合同共包含【合同總頁數(shù)】頁。中文標題：預(yù)購商品房合同書(第二篇)合同正文：第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方預(yù)訂并購買乙方所建商品房。本合同內(nèi)容確定了雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以保障合同的有效履行。第二條商品房基本信息1.商品房的基本情況：（1）房屋名稱：（2）所在樓棟及房號：（3）建筑面積：（4）使用用途：（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（6）房屋結(jié)構(gòu)：（7）其它特殊事項：2.商品房價格：（1）總價：（2）付款方式：（3）各階段付款比例及時間節(jié)點：第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方支付房款的義務(wù)：（1）按照雙方約定的付款方式、金額和時間節(jié)點支付房款；（2）支付相關(guān)稅費及其他費用。2.甲方享有的權(quán)益：（1）按照雙方約定的時間節(jié)點享有交付商品房的權(quán)利；（2）享有合法的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；（3）享有合同約定的售后服務(wù)及保修期限。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方交付商品房的義務(wù)：（1）按照雙方約定的時間節(jié)點和條件交付商品房；（2）履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方享有的權(quán)益：（1）按照雙方約定的價格收取房款；（2）享有合同約定的履行保障及索賠權(quán)利。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照合同約定的金額和時間節(jié)點支付房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方因其他原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定的時間節(jié)點和條件交付商品房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方因其他原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第八條其他事項1.本合同的其他事項由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件；2.本合同的附件與正文具有同等法律效力，如發(fā)生沖突，以附件為準。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：預(yù)購商品房合同書(第三篇)合同編號：__________預(yù)購商品房合同甲方：【買方姓名】（以下簡稱“買方”）身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】（以下簡稱“賣方”）統(tǒng)一社會信用代碼：【賣方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方預(yù)購賣方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同：一、房屋信息1.房屋名稱：【樓盤名稱】2.房屋位置：【樓盤地址】3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】4.房屋所在樓棟及單元：【樓棟及單元號碼】5.房屋預(yù)售許可證號：【預(yù)售許可證號】二、交付及交付標準1.買方應(yīng)按照賣方通知的時間和方式支付購房款項，并按照雙方約定的時間接受交付房屋。2.賣方應(yīng)確保交付的房屋符合國家和地方建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)標準，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。三、購房款項及支付方式1.總房款：【總房款金額】（大寫：【總房款金額大寫】）。2.首付款：【首付款金額】（大寫：【首付款金額大寫】），應(yīng)在本合同簽訂日期起【首付款支付期限】內(nèi)支付。支付方式：【首付款支付方式】。3.尾款：【尾款金額】（大寫：【尾款金額大寫】）。買方應(yīng)在房屋交付前【尾款支付期限】內(nèi)支付。支付方式：【尾款支付方式】。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并應(yīng)承擔可能引起的法律責(zé)任。2.若買方違約，賣方有權(quán)解除本合同并扣留買方已支付的首付款作為違約金。五、其他約定1.買方應(yīng)保證提供的個人信息真實有效，并確保在購房過程中提供及時有效的聯(lián)系方式。2.本合同的所有附件、補