【特殊場景附錄】酒店租賃的合同

【特殊場景附錄】酒店租賃的合同-PAGE【特殊場景附錄】酒店租賃的合同-PAGE酒店租賃的合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.乙方有意租賃該物業(yè)，用于開展酒店業(yè)務(wù)。第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方，乙方同意租賃并經(jīng)營該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條物業(yè)使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2乙方不得將該物業(yè)用于非法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，對該物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并及時(shí)修復(fù)任何損壞。第四條合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約金為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.短期租賃場合：乙方只是臨時(shí)需要酒店物業(yè)，如舉辦一場活動(dòng)或會(huì)議。注意事項(xiàng)：在第一條中，明確租賃期限，并規(guī)定提前解除合同的條款。在第二條中，調(diào)整租金支付方式，如按天或按次支付。2.酒店加盟場合：乙方是一家酒店品牌，希望將甲方物業(yè)作為加盟店。注意事項(xiàng)：在第一條中，增加加盟品牌的授權(quán)條款。在第二條中，調(diào)整租金計(jì)算方式，如按營業(yè)額提成。在第三條中，增加品牌形象維護(hù)的要求。3.裝修及改造場合：乙方需要對酒店物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。注意事項(xiàng)：在第三條中，增加裝修及改造的條款，明確雙方的責(zé)任。在第四條中，增加因裝修或改造導(dǎo)致的合同解除條款。4.酒店管理場合：甲方委托乙方管理酒店業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)：在第一條中，明確雙方的管理權(quán)限。在第二條中，調(diào)整租金計(jì)算方式，如按管理費(fèi)提成。在第三條中，增加酒店服務(wù)質(zhì)量的要求。5.融資租賃場合：乙方希望通過融資租賃方式租賃酒店物業(yè)。注意事項(xiàng)：在第一條中，明確融資租賃的條款。在第二條中，調(diào)整租金支付方式，如按融資期限分期支付。在第五條中，增加融資租賃的違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方在租賃期間遇到經(jīng)營困難，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方提前協(xié)商，制定租金支付緩減免政策，或乙方尋求其他融資渠道。2.問題：酒店物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行維修。解決辦法：根據(jù)第三條，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若甲方無法及時(shí)維修，乙方可以先行維修，然后向甲方索賠。3.問題：乙方在租賃期間需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，希望增加租賃面積。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)第一條，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加租賃面積的相關(guān)條款。4.問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租。解決辦法：根據(jù)第一條，雙方在租賃期滿前協(xié)商，簽訂續(xù)租協(xié)議。5.問題：甲方在租賃期間需要收回酒店物業(yè)。解決辦法：根據(jù)第四條，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方提供的酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人聯(lián)系明。3.雙方簽訂的租賃物業(yè)清單，包括物業(yè)的具體位置、面積等。4.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.酒店物業(yè)的維修及保養(yǎng)記錄。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修及改造協(xié)議、加盟協(xié)議等。7.租賃期滿后的物業(yè)交接清單。8.其他與合同履行相關(guān)的文件和憑證。總之，在簽訂酒店租賃合同過程中，雙方要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免合同糾紛。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要及時(shí)溝通，尋求解決辦法。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。酒店租賃合同真不簡單，條款多又雜，聽我給你編個(gè)順口溜，好記又好玩。甲方乙方要租房，簽個(gè)合同來保駕，物業(yè)位置要寫清，面積租金別搞混。租賃期限要注明，開始結(jié)束要記牢，租金支付別拖欠，按時(shí)交錢大家好。物業(yè)使用要愛護(hù)，維護(hù)保養(yǎng)不能少，違法活動(dòng)不能搞，合法經(jīng)營第一條。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能逃，友好協(xié)商是首選，解決爭議笑哈哈。特殊情況要考慮，裝修改造要商量，加盟品牌授權(quán)清，管理權(quán)限要分清。融資租賃有新招，租金支付方式多，經(jīng)營困難別發(fā)愁，協(xié)商解決最可靠。租賃期滿想