房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本甲方（委托方）：________________乙方（策劃方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：________________二、項(xiàng)目地點(diǎn)：________________三、項(xiàng)目規(guī)模：________________四、策劃服務(wù)內(nèi)容：1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括政策法規(guī)、市場供需、競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求等方面，為甲方提供詳細(xì)的市場分析報告。2.項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項(xiàng)目定位建議，包括產(chǎn)品類型、戶型設(shè)計、價格策略等。3.規(guī)劃設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案，包括總平面布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等。4.營銷策劃：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目營銷策劃方案，包括推廣策略、廣告宣傳、銷售渠道等。5.投資分析：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目投資分析報告，包括投資估算、收益預(yù)測、風(fēng)險評估等。五、策劃服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。六、策劃服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)支付乙方的策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：________________）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的策劃服務(wù)費(fèi)用，即人民幣____元（大寫：________________）。3.甲方應(yīng)在乙方提交策劃成果并通過甲方審核后__個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%策劃服務(wù)費(fèi)用，即人民幣____元（大寫：________________）。七、知識產(chǎn)權(quán)：1.乙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作的策劃成果，包括但不限于報告、方案、設(shè)計等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方在支付完全部策劃服務(wù)費(fèi)用后，享有乙方提供的策劃成果的使用權(quán)，但不得擅自修改、復(fù)制、傳播或以其他方式使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。八、保密條款：1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。九、違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付策劃服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分千分之五的違約金。2.乙方未按約定提供策劃服務(wù)或提供的策劃服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.市場分析報告2.項(xiàng)目定位建議3.規(guī)劃設(shè)計方案4.營銷策劃方案5.投資分析報告=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市更新項(xiàng)目增加條款：a.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的城市更新政策、規(guī)劃要求等相關(guān)文件。b.乙方應(yīng)根據(jù)城市更新政策，為甲方提供項(xiàng)目更新方案，包括改造范圍、改造方式、補(bǔ)償安置等。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動項(xiàng)目更新進(jìn)程。2.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)旅游市場需求，為甲方提供項(xiàng)目旅游策劃方案，包括旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行旅游市場推廣，包括制定旅游營銷策略、組織旅游活動等。c.乙方應(yīng)提供旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理建議，包括運(yùn)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)市場需求，為甲方提供商業(yè)策劃方案，包括商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、招商策略等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目招商，包括招商渠道拓展、商戶引進(jìn)等。c.乙方應(yīng)提供商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理建議，包括運(yùn)營模式、商戶管理、市場推廣等。4.特殊應(yīng)用場合：綠色低碳項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)綠色低碳要求，為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案，包括節(jié)能環(huán)保措施、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色低碳項(xiàng)目的認(rèn)證和申報，包括相關(guān)政策的解讀、材料的準(zhǔn)備等。c.乙方應(yīng)提供綠色低碳項(xiàng)目的運(yùn)營管理建議，包括能源管理、環(huán)境保護(hù)等。5.特殊應(yīng)用場合：科技園區(qū)項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需求，為甲方提供項(xiàng)目策劃方案，包括產(chǎn)業(yè)定位、科技創(chuàng)新、孵化器建設(shè)等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與科技企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)等進(jìn)行合作，推動項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新。c.乙方應(yīng)提供科技園區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理建議，包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持等。附件列表及要求說明：1.市場分析報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場情況，包括政策法規(guī)、市場供需、競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求等，數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)可靠，分析方法科學(xué)合理。2.項(xiàng)目定位建議要求：建議應(yīng)根據(jù)市場分析結(jié)果，明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、戶型設(shè)計、價格策略等，具有針對性和可操作性。3.規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案應(yīng)包括總平面布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等，符合項(xiàng)目定位和市場需求，同時考慮綠色低碳、科技創(chuàng)新等要求。4.營銷策劃方案要求：方案應(yīng)包括推廣策略、廣告宣傳、銷售渠道等，具有創(chuàng)新性和實(shí)效性，能夠有效提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。5.投資分析報告要求：報告應(yīng)對項(xiàng)目的投資估算、收益預(yù)測、風(fēng)險評估等進(jìn)行詳細(xì)分析，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，分析方法科學(xué)合理。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：策劃成果不符合甲方要求解決辦法：甲乙雙方在合同中明確策劃成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方在提交策劃成果前進(jìn)行內(nèi)部審核，確保符合甲方要求。2.問題：策劃服務(wù)費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲乙雙方在合同中明確支付時間和支付方式，并設(shè)立違約金條款，以約束甲方按時支付費(fèi)用。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)歸屬不清解決辦法：在合同中明確乙方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并規(guī)定甲方在支付完全部策劃服務(wù)費(fèi)用后享有使用權(quán)，但不得擅自修改、復(fù)制、傳播或以其他方式使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。4.問題：合同履行過程中的變更和解除解決辦法：在合同中設(shè)立變更和解除條款，規(guī)定變更和解除的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。5.問題：合同爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致策劃方案失效解決辦法：合同中可以包含一個條款，允許在市場環(huán)境發(fā)生重大變化時，甲乙雙方重新協(xié)商策劃方案，或者乙方需要提供額外的市場調(diào)研和分析，以適應(yīng)新的市場條件。7.問題：保密信息泄露解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的保密協(xié)議，詳細(xì)列出保密義務(wù)和違約后果。8.問題：乙方未能按時提交策劃成果解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的交付時間表和違約責(zé)任。如果乙方未能按時提交成果，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方支付違約金，或者協(xié)商延期提交。9.問題：甲方提供的項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或不完整解決辦法：合同中應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確和完整的項(xiàng)目信息，并設(shè)定一個信息審查和確認(rèn)的流程。如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在問題，應(yīng)及時通知甲方并要求補(bǔ)充或更正。10.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、影響和應(yīng)對措施。在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決方案。11.問題：乙方在提供服務(wù)過程中使用了第三方資源或技術(shù)解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方使用第三方資源或技術(shù)的條件和限制，包括對第三方知識產(chǎn)權(quán)的遵守和責(zé)任劃分。同時，乙方應(yīng)確保第三方資源或技術(shù)的使用不會違反任何法律法規(guī)或損害甲方利益。12.問題：甲方對乙方的策劃成果不滿意，但乙方認(rèn)為已滿足合同要求解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定一個成果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括甲方的反饋和乙方的改進(jìn)。如果雙方對成果驗(yàn)收有分歧，可以通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以客觀判斷成果是否符合合同要求。13.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含一個條款，規(guī)定在法律法規(guī)發(fā)生變化時，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。14.問題：乙方人員在