【多應(yīng)用場(chǎng)合版】全新中山市房屋租賃書(shū)合同

【多應(yīng)用場(chǎng)合版】全新中山市房屋租賃書(shū)合同-PAGE【多應(yīng)用場(chǎng)合版】全新中山市房屋租賃書(shū)合同-PAGE2024全新中山市房屋租賃書(shū)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于中山市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人利益；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，這時(shí)候需要注意的是租賃期限。學(xué)生可以根據(jù)自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃，和房東商量好租賃期限，以免到期后還得重新找房。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，需要注意的是租金支付方式。白領(lǐng)可以選擇按月支付租金，避免一次性支付過(guò)多，造成經(jīng)濟(jì)壓力。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要特別注意房屋的使用及維修條款。畢竟家里有老人小孩，需要保證房屋的安全性。如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)和房東溝通，確保問(wèn)題得到解決。4.商務(wù)租房商務(wù)租房一般是為了辦公，需要注意的是房屋的使用權(quán)。在簽訂合同前，要明確房屋的使用范圍，避免后期因?yàn)槭褂脝?wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.短期租房短期租房可能是因?yàn)槁糜?、出差等原因，需要注意的是合同的解除和終止條款。在簽訂合同時(shí)，要明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞遇到房屋設(shè)施損壞，要及時(shí)和房東溝通，看是否在保修期內(nèi)。如果在保修期內(nèi)，可以讓房東聯(lián)系維修人員來(lái)維修。如果不在保修期內(nèi)，可以和房東商量分?jǐn)偩S修費(fèi)用。2.租金上漲如果在租賃期間，房東提出漲租，可以先了解一下周邊同類(lèi)型房屋的租金情況。如果房東的漲租要求合理，可以考慮接受。如果覺(jué)得租金過(guò)高，可以和房東進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取維持原租金。3.合同到期不續(xù)租如果合同到期后，乙方不再需要租房，要提前和甲方溝通，按照合同約定的期限通知甲方。同時(shí)，要做好房屋的清潔和設(shè)施的檢查，確保退還房屋時(shí)符合合同要求。4.鄰里糾紛在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到鄰里糾紛。這時(shí)候，要保持冷靜，盡量避免和鄰里產(chǎn)生沖突。如果問(wèn)題無(wú)法解決，可以尋求物業(yè)或相關(guān)部門(mén)的幫助。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.聯(lián)系復(fù)印件：甲乙雙方需要提供聯(lián)系復(fù)印件，以確保合同簽訂的真實(shí)性。3.房屋設(shè)施清單：甲方需要提供房屋設(shè)施清單，明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及數(shù)量。4.租金收據(jù)：甲方需要為乙方提供租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。5.維修記錄：在租賃期間，房屋維修的記錄需要保存，以便在合同到期時(shí)進(jìn)行核對(duì)?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行修改。在租賃過(guò)程中，要保持良好的溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)解決。祝大家租房順利，生活愉快！出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要看好。甲乙方，要明確，權(quán)利義務(wù)要知曉。租期到，要續(xù)租，提前通知?jiǎng)e忘掉。租金漲，別急躁，周邊行情先了解。房屋壞