【不同應用版】建設工程施工合同司法解釋(共)

第一章總則第一條本解釋所稱建設工程施工合同，是指發(fā)包人與承包人之間就建設工程施工活動所訂立的合同。第二條本解釋適用于領域內進行的建設工程施工合同糾紛案件。第三條建設工程施工合同糾紛案件，應當根據(jù)合同法、建筑法、招標投標法、民事訴訟法等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合本解釋的相關規(guī)定進行審理。第四條當事人在建設工程施工合同中約定仲裁條款的，該條款具有法律效力。當事人可以依法向仲裁機構申請仲裁。第二章合同效力（一）工程名稱、地點、內容、規(guī)模；（二）合同價款、支付方式、支付期限；（三）施工期限、質量標準、驗收辦法；（四）材料供應、設備租賃、勞務分包；（五）安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護；（六）違約責任、爭議解決方式；（七）其他依法應當約定的條款。第六條當事人對建設工程施工合同的主要條款約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)合同的性質、交易習慣和誠信原則，確定當事人的權利義務。第七條建設工程施工合同無效，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。第三章合同價款第八條建設工程施工合同價款的支付，應當依照合同約定的方式進行。合同價款可以采取固定價、可調價或者成本加酬金等方式。第九條當事人對建設工程施工合同價款有爭議的，可以依法申請鑒定。鑒定機構應當根據(jù)合同約定、工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素進行鑒定。第十條發(fā)包人未按照約定支付合同價款的，承包人可以依照合同法第七十四條的規(guī)定要求支付違約金。承包人未按照約定完成施工任務的，發(fā)包人可以依照合同法第七十六條的規(guī)定要求支付違約金。第四章合同解除第十一條當事人可以依照合同法第九十三條的規(guī)定解除建設工程施工合同。解除合同的通知應當采用書面形式，并送達對方。第十二條建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程，發(fā)包人應當按照合同約定支付相應的價款。未完成的建設工程，承包人應當按照合同約定退還已經(jīng)收取的價款。第十三條因不可抗力導致建設工程施工合同無法繼續(xù)履行的，當事人可以依照合同法第九十四條的規(guī)定解除合同。不可抗力的影響消失后，當事人可以依照合同法第九十六條的規(guī)定請求恢復履行。第五章附則第十四條本解釋自年月日起施行。第十五條本解釋施行前已經(jīng)受理的建設工程施工合同糾紛案件，依照當時的法律規(guī)定進行審理。本解釋施行后受理的建設工程施工合同糾紛案件，依照本解釋進行審理。第十六條本解釋由最高人民法院解釋。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：工期延誤百姓口吻：如果施工方因為各種原因導致工程進度慢了，咱們得看看合同里怎么規(guī)定的。這時候，工期延誤的條款就用上了。注意事項：合同中應明確工期延誤的責任方、賠償金額以及賠償方式。若因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。2.應用場合：工程質量問題百姓口吻：如果施工方建的工程質量不過關，咱們得找他們算賬。這時候，質量標準的條款就很重要了。注意事項：合同中應明確工程質量標準及驗收辦法。一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應按照合同約定進行處理，確保工程達到預期質量。3.應用場合：合同價款爭議百姓口吻：如果施工方要的錢跟咱們預算的不一樣，那就得看看合同里怎么算錢的。這時候，合同價款的條款就派上用場了。注意事項：合同中應明確合同價款的支付方式、支付期限及爭議解決方式。如發(fā)生價款爭議，雙方可依法申請鑒定或協(xié)商解決。4.應用場合：合同解除百姓口吻：如果因為某些原因，咱們不想繼續(xù)合作了，那就得看看合同里怎么規(guī)定的。這時候，合同解除的條款就很重要了。注意事項：合同中應明確解除合同的條件、程序及責任。雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)，確保雙方權益。5.應用場合：不可抗力百姓口吻：如果遇到天災人禍等特殊情況，導致工程無法繼續(xù)進行，那就得看看合同里怎么應對的。這時候，不可抗力的條款就很重要了。注意事項：合同中應明確不可抗力情形下的責任、解除合同及恢復履行的條件。雙方應按照合同約定協(xié)商解決，共渡難關。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.問題：合同條款過于復雜，百姓難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，可請教專業(yè)人士或律師，確保對合同條款的理解。同時，要求對方用通俗易懂的語言解釋合同內容。2.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，立即收集證據(jù)，按照合同約定的爭議解決方式進行處理。如協(xié)商無果，可通過法律途徑維護自己的權益。3.問題：合同附件缺失或不完整。解決辦法：在簽訂合同時，務必核對附件是否齊全，確保附件與合同內容一致。如發(fā)現(xiàn)附件缺失，及時與對方溝通補充。4.問題：合同簽訂后，雙方對某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：及時溝通，就分歧條款進行協(xié)商，達成一致意見。如無法達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出工程項目、工程量及單價，作為合同價款計算的依據(jù)。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。3.施工方案：包括施工方法、工藝流程、質量標準等，確保工程順利進行。4.材料供應清單：詳細列出所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量等，作為材料供應的依據(jù)。5.勞務分包合同：如涉及勞務分包，需提供勞務分包合同。6.安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工措施及環(huán)境保護措施。7.驗收標準及方法：明確工程驗收的標準及方法，確保工程質量。8.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等?？傊诤炗喗ㄔO工程施工合同時，務必認真審查合同條款，確保自己的權益不受損害。同時，在實際操作過程中，要注意溝通協(xié)調，妥善解決各類問題，確保工程順利進行。施工合同真重要，條款內容要看好。工程名稱和地點，內容規(guī)模要寫清。合同價款與支付，期限方式要分明。施工期限質量標，驗收辦法要約定。材料設備與勞務，供應租賃要分清。安全施工環(huán)保事，一樣都不能少。違約責任爭議解，方式方法寫明白。工期延誤別發(fā)愁，責任賠償要協(xié)商。質量不過關別急，按照合同來解決。價款爭議別上火，鑒定申請可解決。解除合同要慎重，手續(xù)