2024年-回遷房屋買賣合同參考模板

回遷房屋買賣合同參考模板回遷房屋買賣合同參考模板回遷房屋買賣合同參考模板回遷房屋買賣合同參考模板甲方（賣方）：聯(lián)系號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買方）：聯(lián)系號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下回遷房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋面積：1.5房屋用途：二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）乙方于甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：。5.3若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的購房定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及聯(lián)系原件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書后，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。1.3辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋買賣合同、聯(lián)系件、產(chǎn)權(quán)證書等。1.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，將對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性。1.5權(quán)屬調(diào)查通過后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將出具新的產(chǎn)權(quán)證書，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算方法，以便乙方做好資金準(zhǔn)備。2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額支付至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)限3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)限內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)限內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。如房屋在此期間發(fā)生損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如房屋在此期間發(fā)生損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。5.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購房定金不予退還。通過對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，有助于明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保房屋買賣合同的順利履行。在實(shí)際操作過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。同時(shí)，在辦理過程中，如遇到特殊情況，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決，以確保合同的順利履行。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的變更登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的最終目的是完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更登記，使乙方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。6.2在變更登記完成后，乙方將獲得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該證書是乙方享有房屋所有權(quán)的法律憑證。6.3甲方有義務(wù)確保變更登記的順利進(jìn)行，包括提供必要的文件和信息，以及協(xié)助乙方處理任何可能出現(xiàn)的問題。七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的公證7.1為了確保房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性，甲乙雙方可以選擇對(duì)合同進(jìn)行公證。7.2公證是對(duì)合同內(nèi)容的一種法律認(rèn)證，可以增加合同的證明力，有助于減少后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。7.3如果選擇公證，甲乙雙方應(yīng)共同前往公證機(jī)關(guān)，提交相關(guān)材料，并按照公證機(jī)關(guān)的要求完成公證手續(xù)。八、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的保險(xiǎn)8.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方可能希望購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以保障自己的權(quán)益不受損害。8.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是一種保險(xiǎn)產(chǎn)品，旨在保障購房者在房屋買賣過程中可能遭受的損失，如產(chǎn)權(quán)不清、法律糾紛等。8.3乙方可以根據(jù)自己的需要，選擇是否購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以及購買何種類型的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。九、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的后續(xù)事宜9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)盡快辦理水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的戶名變更手續(xù)。9.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成上述手續(xù)的變更，包括提供相關(guān)資料和證明。9.3乙方還應(yīng)檢查房屋是否存在遺留問題，如拖欠物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，這些問題應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前得到妥善解決。十、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的糾紛處理10.1如果在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等法律途徑解決糾紛。10.3無論采取哪種方式解決糾紛，甲乙雙方都應(yīng)遵守合同約定，尊重法律規(guī)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，可以更好地指導(dǎo)甲乙雙