產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書2024版

產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議書名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：2.入駐方是一家在____市合法注冊(cè)的企業(yè)，主要從事____業(yè)務(wù)。3.業(yè)主同意將產(chǎn)業(yè)園的部分場(chǎng)地租賃給入駐方，入駐方愿意租賃并使用產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第一條目的1.1本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營和入駐方的正常經(jīng)營。第二條場(chǎng)地租賃2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃場(chǎng)地僅限于入駐方用于____業(yè)務(wù)，未經(jīng)業(yè)主書面同意，入駐方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第三條租金及費(fèi)用3.1入駐方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元人民幣，總計(jì)為每月____元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次。入駐方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前將當(dāng)季度的租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。3.3除租金外，入駐方還需承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由入駐方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1業(yè)主負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。4.2入駐方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如入駐方逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付逾期款項(xiàng)的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：____________________法定代表人（簽名）：______________乙方（入駐方）：____________________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐產(chǎn)業(yè)園，這個(gè)合同就很重要了。要注意條款2.3，確保租賃場(chǎng)地能用于你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，別租了個(gè)辦公室，結(jié)果干的事兒不符合規(guī)定。2.藝術(shù)工作室：藝術(shù)家們，你們要看看條款4.2，工作室內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)是你們的活兒，別到時(shí)候畫布都沒地方掛。3.科技研發(fā)中心：條款3.2對(duì)你們來說尤其重要，研發(fā)設(shè)備用電量大，水電費(fèi)可能會(huì)很高，得提前做好預(yù)算。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：租賃場(chǎng)地要符合教育培訓(xùn)的規(guī)定，條款2.3也得留心。還有，條款3.3提到的物業(yè)管理費(fèi)，得算在成本里。5.電商平臺(tái)倉庫：你們得關(guān)注條款4.1，確保業(yè)主負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)工作及時(shí)到位，別影響你們的發(fā)貨速度。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租金支付：別等到一刻才去銀行轉(zhuǎn)賬，萬一遇到周末或者銀行系統(tǒng)維護(hù)，那就逾期了。解決辦法是提前幾天支付，給自己留點(diǎn)余地。2.維修責(zé)任：如果租賃場(chǎng)地出現(xiàn)問題時(shí)，得先搞清楚是誰的責(zé)任范圍，別自己掏錢修了不該自己修的東西。解決辦法是仔細(xì)閱讀條款4，必要時(shí)找專業(yè)人士咨詢。3.退租流程：合同到期或者你想提前退租，得按照合同規(guī)定提前通知業(yè)主，別突然就搬走了，那樣可能會(huì)被要求支付違約金。解決辦法是提前和業(yè)主溝通，按照合同流程辦理。4.附加費(fèi)用：除了租金，還有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用都要算清楚，別漏了。解決辦法是定期檢查賬單，有疑問及時(shí)和業(yè)主溝通。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃場(chǎng)地的平面圖：得知道自己的地盤有多大，怎么布局，這個(gè)圖可不能少。2.產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度：了解一下產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定，比如停車、垃圾處理等，遵守規(guī)定，大家都和諧。3.維修保養(yǎng)記錄表：不管是業(yè)主負(fù)責(zé)的部分，還是你自己負(fù)責(zé)的部分，維修保養(yǎng)的記錄都要有，出了問題好查。4.費(fèi)用明細(xì)表：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每一筆費(fèi)用都要有明細(xì)，錢花得明白。5.退租通知函樣本：退租的時(shí)候用的，按照這個(gè)格式來，省得自己寫。總之，這個(gè)合同是保護(hù)雙方權(quán)益的，簽之前一定要看清楚，有不懂的地方就問。實(shí)際操作過程中，多溝通，多記錄，遇到問題別慌，按合同來，總能解決。產(chǎn)業(yè)園里來創(chuàng)業(yè)，合同條款要看全，甲方乙方要分明，業(yè)主租客要互敬。場(chǎng)地用途要規(guī)定，租金水電要理清，維修保養(yǎng)要分責(zé)，逾期付款要不得。創(chuàng)業(yè)孵化要合規(guī)，藝術(shù)工作室要自維，科技研發(fā)費(fèi)用高，教育培訓(xùn)要留心，電商倉庫要效率，維修保養(yǎng)要及時(shí)。支付租金要提前，維修責(zé)任要分辨，退租流程要遵守，附加費(fèi)用要算清，規(guī)章制度要遵守，和諧共處大家好。合同