租房合同補充協(xié)議經(jīng)典版

租房合同補充協(xié)議經(jīng)典版-PAGE租房合同補充協(xié)議經(jīng)典版-PAGE租房合同補充協(xié)議經(jīng)典版合同編號：_______一、租賃房屋1.2雙方確認(rèn)，原合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)延長租賃期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租金及支付方式2.1雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，房屋租金調(diào)整為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式按原合同約定執(zhí)行。2.2租金支付方式為每____個月支付一次，承租人應(yīng)于每個支付周期開始前____日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3出租人收到租金后，應(yīng)向承租人出具租金收據(jù)。三、押金3.1承租人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），作為房屋租賃期間的保證金。3.2租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還承租人。四、房屋使用及維護(hù)4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.3出租人應(yīng)在租賃期間對房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2出租人未按約定時間提供房屋或提供不符合約定要求的房屋，承租人有權(quán)解除本協(xié)議，出租人應(yīng)退還已支付的全部租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人按照逾期支付租金的每日萬分之五支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。出租人（甲方）：____________________代表人（簽名）：____________聯(lián)系方式：____________________承租人（乙方）：____________________代表人（簽名）：____________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________注：本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租戶想要續(xù)租注意事項：在第三條關(guān)于押金的部分，需要明確指出如果租戶續(xù)租，押金是否需要重新支付或者調(diào)整。如果續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租房合同。2.應(yīng)用場合：租戶需要提前解約注意事項：在第五條關(guān)于違約責(zé)任的部分，需要明確指出如果租戶提前解約，需要承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。同時，也要明確出租人是否有權(quán)要求租戶支付剩余租金。3.應(yīng)用場合：房屋維修和保養(yǎng)注意事項：在第四條關(guān)于房屋使用和維護(hù)的部分，需要明確指出房屋維修和保養(yǎng)的具體責(zé)任人和費用承擔(dān)方式。例如，如果是租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶需要承擔(dān)維修費用。4.應(yīng)用場合：租金調(diào)整注意事項：在第二條關(guān)于租金及支付方式的部分，需要明確指出租金調(diào)整的具體條件和通知方式。例如，每年根據(jù)市場行情調(diào)整租金，需要提前一個月通知租戶。5.應(yīng)用場合：租戶需要轉(zhuǎn)租注意事項：在原合同中可能沒有明確規(guī)定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，所以需要在補充協(xié)議中明確指出是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的具體條件和流程。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租戶未能按時支付租金解決辦法：在第五條違約責(zé)任中明確規(guī)定，如果租戶逾期支付租金，需要支付逾期違約金。同時，出租人可以提前提醒租戶支付租金，以避免逾期。2.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：在第四條房屋使用和維護(hù)中明確規(guī)定，租戶應(yīng)及時通知出租人關(guān)于房屋設(shè)施的問題，出租人應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如果租戶故意損壞或未及時通知，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：租戶需要提前解約解決辦法：在第五條違約責(zé)任中明確規(guī)定，如果租戶需要提前解約，需要提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，出租人應(yīng)協(xié)助租戶找到新的租戶，以減少損失。4.問題：租金調(diào)整引起爭議解決辦法：在第二條租金及支付方式中明確規(guī)定，租金調(diào)整的條件和通知方式。同時，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)市場行情和房屋條件共同確定合理的租金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：用于明確租賃房屋的具體格局和面積，避免后期產(chǎn)生爭議。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及其數(shù)量和狀態(tài)，以便在租賃期間進(jìn)行核對和維修。3.租金支付憑證：用于記錄租戶每次支付租金的時間和金額，以備查證。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費用，以便雙方核對和結(jié)算。5.違約處理記錄：記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為和處理結(jié)果，以備后續(xù)參考。合同補充，租房無憂，五大場合，注意事項：一續(xù)租事項，押金處理，重新支付，簽訂新約。二提前解約，違約賠償，剩余租金，雙方協(xié)商。三維修保養(yǎng)，責(zé)任分擔(dān)，費用承擔(dān)，明確條款。四租金調(diào)整，市場行情，提前通知，雙方商定。五轉(zhuǎn)租事項，允許與否，條件和流程，補充協(xié)議。逾期付款，違約金付，維修及時，損壞賠償。提前解約，通知對方，違約