2024年羽毛球館租賃協(xié)議

羽毛球館租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其羽毛球館租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條羽毛球館基本情況1.1甲方羽毛球館地質：_______。1.2羽毛球館面積：_______平方米。1.3羽毛球館設施設備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按實際使用天數(shù)計算租金，并向甲方支付。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將羽毛球館及設施設備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證羽毛球館及設施設備符合國家安全、消防等相關規(guī)定。（2）負責羽毛球館及設施設備的日常維護、維修。（3）在租賃期內，不得干涉乙方合法使用羽毛球館。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用羽毛球館，不得擅自改變羽毛球館用途。（2）愛護羽毛球館及設施設備，合理使用，防止損壞。（3）未經甲方書面同意，不得將羽毛球館全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。（4）遵守羽毛球館的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供羽毛球館及設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未盡維修義務，導致乙方無法正常使用羽毛球館，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）乙方擅自改變羽毛球館用途或轉租、轉讓、抵押羽毛球館，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期內，如因不可抗力導致羽毛球館無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：羽毛球館租賃用于舉辦比賽說明：若乙方租賃羽毛球館用于舉辦比賽，需注意比賽期間可能對羽毛球館設施設備造成損耗。雙方應在合同中明確比賽期間設施設備的維修責任及損耗賠償標準。修正條款：在第五條第5.2項中，增加“乙方在比賽期間應確保比賽組織者對羽毛球館設施設備的愛護，如因比賽造成設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任?！?.場合二：羽毛球館租賃用于開設培訓班說明：若乙方租賃羽毛球館用于開設培訓班，需注意培訓期間的安全問題。雙方應在合同中明確培訓期間的安全責任及應急預案。修正條款：在第五條第5.2項中，增加“乙方在培訓期間應確保培訓學員的安全，如因培訓導致學員受傷，乙方應承擔相應的法律責任?！?.場合三：羽毛球館租賃用于舉辦活動說明：若乙方租賃羽毛球館用于舉辦活動，如慶典、聚會等，需注意活動期間的場地布置及清潔問題。雙方應在合同中明確活動期間的場地布置及清潔責任。修正條款：在第五條第5.2項中，增加“乙方在活動期間應確保場地布置及活動結束后場地的清潔，如因乙方原因導致場地損壞或清潔不徹底，乙方應承擔相應的維修或清潔費用。”4.場合四：羽毛球館租賃用于日常健身說明：若乙方租賃羽毛球館用于日常健身，需注意健身期間的場地使用規(guī)范。雙方應在合同中明確健身期間的使用規(guī)范及違規(guī)處理方式。修正條款：在第五條第5.2項中，增加“乙方在健身期間應遵守羽毛球館的使用規(guī)范，如因乙方違規(guī)使用導致場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任?！?.場合五：羽毛球館租賃用于商業(yè)活動說明：若乙方租賃羽毛球館用于商業(yè)活動，如產品發(fā)布會、商業(yè)演出等，需注意活動期間的場地使用時間及場地布置。雙方應在合同中明確活動期間的場地使用時間及場地布置要求。修正條款：在第五條第5.2項中，增加“乙方在商業(yè)活動期間應確保活動時間及場地布置符合甲方要求，如因乙方原因導致活動時間延長或場地布置不符合要求，乙方應承擔相應的責任。”二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，羽毛球館設施設備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修。若甲方未能及時維修，乙方有權要求甲方減免相應租金。2.問題：乙方在使用羽毛球館期間，不慎損壞設施設備。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并與甲方協(xié)商賠償事宜。如乙方主動承擔責任并賠償，甲方不得追究乙方其他責任。3.問題：租賃期間，乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應盡快補交租金，并與甲方溝通爭取不產生滯納金。若乙方連續(xù)兩次未能按時支付租金，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按時將羽毛球館交還給甲方。解決辦法：乙方應盡快與甲方協(xié)商，確定交還時間。在此期間，乙方需繼續(xù)支付租金。若乙方遲遲未能交還羽毛球館，甲方有權采取法律手段解決。5.問題：租賃期間，羽毛球館所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，導致羽毛球館無法正常使用。解決辦法：甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。三、原始合同所需詳細附件1.羽毛球館平面圖：標注羽毛球館的具體位置、面積及設施設備分布。2.羽毛球館設施設備清單：詳細列出羽毛球館內的設施設備名稱、數(shù)量及新舊程度。3.羽毛球館使用規(guī)范：包括開放時間、場地使用要求、安全管理規(guī)定等。4.羽毛球館維修記錄：記錄羽毛球館維修情況，包括維修時間、維修部位及維修費用。5.乙方租賃用途說明：乙方租賃羽毛球館的具體用途，如舉辦比賽、開設培訓班等。6.保證金收據(jù)：甲方出具的保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.合同變更、解除或終止協(xié)議：如合同在履行過程中發(fā)生變更、解除或終止，雙方簽署的書面協(xié)議。9.爭議解決記錄：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或訴訟的記錄。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為需要附加的其他文件。在簽訂羽毛球館租賃合同前，先來聽聽這段順口溜：1.羽毛球館租用前，雙方協(xié)議要簽好。2.租期租金要寫明，避免日后生爭端。3.保證金別忘了，愛護場館重要事。4.場館用途要合法，違規(guī)使用要不得。5.維修保養(yǎng)要負責，甲方責任要記牢。6.租金支付別拖欠，按時交租講誠信。7.場館轉讓別私自，甲方同意才能行。8.合同期滿想續(xù)租，提前申請別耽誤。9.不可抗力要理解，雙方無需承擔責。10.合同解除有條件，違約責任要承擔。11.爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。12.合同條款要遵守，雙方權益有保障。13.舉辦比賽要留意，設施損耗要負責。14.開設培訓重安全，應急預案要制定。15.商業(yè)活動要審批，場地布置要合規(guī)。16.健身期間守規(guī)矩，違規(guī)使用要賠償。17.場館交還有時限，逾期未還會被罰。18.維修記錄要齊全，確保設施正常運行。19.使用規(guī)范要遵守，共同維護好環(huán)境。20.租賃用途要明確，避免產生誤會事。21.保證金退還要協(xié)商