房產(chǎn)買賣中介合同(范本)2024版

房產(chǎn)買賣中介合同(范本)房產(chǎn)買賣中介合同1.名稱：_______2.地質(zhì)：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______1.名稱/姓名：_______2.地質(zhì)：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系方式：_______鑒于：B.中介愿意提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助委托人出售/購買房產(chǎn)；第一條服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房產(chǎn)，協(xié)助委托人與房產(chǎn)出售方/購買方進行溝通和協(xié)商；（2）提供房產(chǎn)市場信息，包括房產(chǎn)的價格、戶型、面積等；（3）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2委托人應(yīng)按照中介的要求，提供必要的文件和資料，以便中介履行本合同項下的服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.2中介費應(yīng)在雙方簽訂本合同時支付。第三條合同期限3.1本合同的期限自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2在本合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如委托人在本合同期限內(nèi)取消委托，中介有權(quán)要求委托人支付中介費的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。中介方（蓋章）：_______委托方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買新房應(yīng)用場合：當你想買一套新房，但又不知道如何選擇和購買時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介費的計算方式和支付時間，避免后期出現(xiàn)糾紛。同時，要確保中介提供的服務(wù)符合你的需求，如提供詳細的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款等。2.出售二手房應(yīng)用場合：當你想出售自己的二手房，但不知道如何尋找買家時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介費的計算方式和支付時間，確保中介積極為你尋找買家。同時，要留意中介提供的服務(wù)是否符合你的要求，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.跨區(qū)域購房應(yīng)用場合：當你想在其他城市或地區(qū)購買房產(chǎn)時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介費的計算方式和支付時間，確保中介為你提供全面的服務(wù)。要了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，以便在購房過程中順利進行。4.投資購房應(yīng)用場合：當你想購買房產(chǎn)作為投資時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介費的計算方式和支付時間，確保中介為你提供有價值的投資建議。同時，要關(guān)注中介提供的房產(chǎn)市場信息，以便做出明智的投資決策。5.購買商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)用場合：當你想購買商業(yè)地產(chǎn)，如商鋪、寫字樓等時，可以請中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介費的計算方式和支付時間，確保中介為你提供專業(yè)的服務(wù)。要了解商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)政策和市場情況，以便在購房過程中做出正確的決策。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介未能履行合同約定的服務(wù)解決辦法：及時與中介溝通，了解原因。若中介無法解決問題，可以尋求法律途徑維護自己的權(quán)益。2.中介費過高解決辦法：在簽訂合同前，與中介充分溝通，爭取降低中介費。同時，可以對比其他中介公司的收費標準，選擇性價比高的中介。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：與中介、買家/賣家充分溝通，尋求共識。若無法解決，可以尋求法律途徑解決糾紛。4.中介提供的服務(wù)不符合要求解決辦法：及時與中介溝通，明確提出自己的需求。若中介無法滿足要求，可以考慮更換中介。5.中介泄露個人信息解決辦法：與中介簽訂保密協(xié)議，明確中介的保密義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)中介泄露個人信息，可以依法追究其法律責任。三、原始合同所需附件（用口語化、人性化的語言）1.房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)的歸屬和基本情況。2.聯(lián)系復印件：確認雙方的聯(lián)系信息，確保合同的合法性。3.中介營業(yè)執(zhí)照復印件：證明中介的合法經(jīng)營資格。4.中介服務(wù)承諾書：明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。5.房產(chǎn)交易流程說明：讓雙方了解房產(chǎn)交易的基本流程和注意事項。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。7.貸款相關(guān)文件：如需貸款，提供貸款申請表、貸款合同等。8.付款憑證：證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。總之，在簽訂房產(chǎn)買賣中介合同時，要確保合同的公平、合理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在實際操作過程中，要注意與中介保持良好溝通，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，了解相關(guān)政策和市場情況，做出明智的決策。房產(chǎn)買賣中介合同，條款嚴謹要細讀，中介服務(wù)內(nèi)容明，賣房買房都好使。中介費用別糊涂，計算方式要清楚，合同期限雙方定，續(xù)約也要簽協(xié)議。違約責任要承擔，賠償損失跑不掉，友好協(xié)商是首選，解決爭議別鬧大。合同一式兩份存，簽字蓋章才生效，五種場合心有數(shù)，注意事項要記牢。購買新房不知措，中介幫忙不用愁，二手房賣找買家，中介費要提前講?？鐓^(qū)域購房挺麻煩，中介服務(wù)要全面，投資購房要謹慎，中介建議有價值。商業(yè)地產(chǎn)想入手，中介專業(yè)服務(wù)要有，中介不履行合同，法律途徑要勇敢走。中介費感覺太高，溝通降價別害羞，交易糾紛別慌張，溝通法律途徑找。服務(wù)不符心不安，中介換掉別手軟，