建設(shè)工程項目居間合同范本特殊場景附錄

建設(shè)工程項目居間合同范本特殊場景附錄建設(shè)工程項目居間合同范本特殊場景附錄建設(shè)工程項目居間合同范本特殊場景附錄合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的建設(shè)工程項目信息；（2）協(xié)助甲方與建設(shè)工程項目相關(guān)方進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程項目相關(guān)手續(xù)；（4）提供與建設(shè)工程項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場信息等方面的咨詢服務(wù)；（5）其他與建設(shè)工程項目相關(guān)的居間服務(wù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實、完整、有效的信息。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費。2.4甲方應(yīng)遵守與建設(shè)工程項目相關(guān)的法律法規(guī)，不得要求乙方提供違法違規(guī)的居間服務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間服務(wù)費。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并保證所提供信息的真實性、合法性。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4乙方不得與甲方惡意串通，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額為：_______（大寫：_______元整）。4.2居間服務(wù)費支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費的_______%；（2）剩余居間服務(wù)費在建設(shè)工程項目合同簽訂后_______日內(nèi)支付。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______（日期）終止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不真實、不合法，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.3甲方未按照約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付滯納金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______附件：建設(shè)工程項目居間合同范本注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府投資建設(shè)項目增加條款：（1）政府審批要求：明確乙方需協(xié)助甲方完成政府相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、環(huán)評、規(guī)劃許可等。（2）政策變動風險：約定如因政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)如何分擔風險和責任。（3）公共利益保障：強調(diào)乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)確保不損害公共利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊應(yīng)用場合：國際工程項目增加條款：（1）跨境支付：約定居間服務(wù)費的支付方式，包括貨幣類型、匯率、支付時間等。（2）國際法律適用：明確適用哪個國家的法律，以及解決爭議的地點和方式。（3）語言文本：約定合同文件的語言版本，以及不同語言版本的解釋權(quán)。3.特殊應(yīng)用場合：PPP（公私合營）項目增加條款：（1）合作模式：詳細描述PPP項目的合作模式，包括投資結(jié)構(gòu)、收益分配、風險分擔等。（2）政府支持：明確政府對于項目的支持措施，如補貼、稅收優(yōu)惠等。（3）項目移交：約定項目合作期滿后的移交程序和標準。4.特殊應(yīng)用場合：高風險地區(qū)項目增加條款：（1）風險評估：要求乙方提供詳細的風險評估報告，包括政治、經(jīng)濟、社會等各方面的風險。（2）安全保障：約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的安全措施，確保項目順利進行。（3）不可抗力：明確不可抗力事件的處理方式，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等。5.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保嚴格要求項目增加條款：（1）環(huán)保標準：約定項目應(yīng)遵守的環(huán)保標準和要求，以及乙方在環(huán)保方面的協(xié)助義務(wù)。（2）環(huán)保違規(guī)責任：明確如項目發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔的責任和賠償范圍。（3）可持續(xù)發(fā)展：強調(diào)項目應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，乙方應(yīng)提供相關(guān)支持。附件列表及要求說明：1.附件一：建設(shè)工程項目詳細信息要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、預(yù)算、預(yù)計開工和竣工時間等。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，加蓋甲方公章。3.附件三：乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明要求：提供乙方的居間服務(wù)許可證或相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.附件四：政府審批文件（如需）要求：包括項目立項、環(huán)評、規(guī)劃許可等相關(guān)政府審批文件的復(fù)印件。5.附件五：國際支付協(xié)議（如適用）要求：詳細說明跨境支付的貨幣、匯率、支付時間等條款。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)費支付爭議解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：信息不對稱導(dǎo)致項目風險解決辦法：乙方應(yīng)提供全面、準確的項目信息，甲方也應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和風險評估。3.問題：政府政策變動影響項目進展解決辦法：合同中應(yīng)包含政策變動風險分擔條款，并保持與政府相關(guān)部門的溝通，及時了解政策動態(tài)。4.問題：環(huán)保要求不明確或不符合標準解決辦法：合同中應(yīng)明確環(huán)保標準和要求，乙方應(yīng)提供專業(yè)的環(huán)保咨詢服務(wù)，確保項目符合規(guī)定。5.問題：合同條款解釋歧義解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分的討論和解釋，確保雙方對條款的理解一致。如有歧義，應(yīng)及時溝通解決，并在必要時尋求法律意見。6.問題：項目執(zhí)行過程中的變更管理解決辦法：合同中應(yīng)包含變更管理條款，明確變更請求的提出、評估、批準流程以及相應(yīng)的責任和成本調(diào)整機制。7.問題：項目質(zhì)量和安全問題解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量和安全標準條款，乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。同時，甲方應(yīng)監(jiān)督項目執(zhí)行過程中的質(zhì)量和安全措施。8.問題：項目延期或中斷解決辦法：合同中應(yīng)包含項目進度條款，明確項目關(guān)鍵時間節(jié)點和延期處理機制。對于不可抗力導(dǎo)致的中斷，應(yīng)有明確的處理和補償方案。9.問題：合同解除或終止條件不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確列出解除或終止合同的條件和程序，包括違約解除、協(xié)商解除等情況，并規(guī)定相應(yīng)的法律后果。10.問題：知識產(chǎn)權(quán)和保密問題解決辦法：合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保密條款，明確雙方在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬以及保密義務(wù)，防止信息泄露或不當使用。11.問題：合同爭議解決機制不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，包括仲裁或訴訟的地點、適用的法律、解決爭議的時效等，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速有效地解決。12.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：合同中應(yīng)建立定期溝通機制，包括會議、報告、現(xiàn)場訪問等，確保雙方能夠及時溝通項目進展和問題，保持信息暢通。13.問題：合同履行證明和文件歸檔解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方提交工作成果和履行證明的格式和時間，同時雙方應(yīng)建立文件歸檔制度，確保合同履行過程中的文件和資料完整、可追溯。14.問題：合同履行過程中的第三方責任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在與第三方合作時應(yīng)承擔的責任和義務(wù)，以及因第三方原因?qū)е碌呢熑螝w屬和賠償問題。15.問題：合同履行過程中的保險問題解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方或乙方是否需要購買保險以及保險的類型、范圍和責任，確保在發(fā)生意外情況時能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟保障。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件六：項目風險評估報告要求：乙方提供詳細的項目風險評估報告，包括潛在風險、風險等級、風險應(yīng)對措施等。7.附件七：環(huán)保合規(guī)性文件要求：包括環(huán)境影響評估報告、環(huán)保設(shè)施設(shè)計方案、環(huán)保監(jiān)測計劃等。8.附件八：質(zhì)量管理體系文件要求：乙方提供質(zhì)量管理體系認證證書和相關(guān)質(zhì)量管理文件。9.附件九：安全生產(chǎn)許可證要求：乙方提