餐飲租賃合同范本 2024版

餐飲租賃合同范本合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方有意租賃該租賃場所，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務；3.甲方愿意將租賃場所出租給乙方，乙方愿意承租并按照本合同的約定支付租金和其他費用。第一條租賃場所1.1甲方同意將位于_______（地質(zhì)）的租賃場所出租給乙方，租賃場所的具體范圍和面積詳見附件一。1.2乙方確認對租賃場所有詳細的了解，并對租賃場所的現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的____日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付延誤的，乙方應按逾期天數(shù)支付應付租金的____%作為滯納金。第四條費用及其他支出4.1在租賃期間，租賃場所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔，并按實際發(fā)生金額支付。4.2乙方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理租賃場所所需的各類證照，并承擔相關費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，租賃場所的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。5.2如租賃場所出現(xiàn)非乙方使用不當造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.3甲方進行維修保養(yǎng)時，應盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。第六條轉租及轉讓6.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉租、轉讓給第三方。6.2如乙方需轉租或轉讓租賃場所，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。第七條合同解除（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自將租賃場所轉租或轉讓給第三方的；（3）乙方利用租賃場所從事違法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同的其他約定的。（1）甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方擅自將租賃場所收回或出售給他人的；（3）甲方違反本合同的其他約定的。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1在租賃期間，如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。9.2雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合：小王想開一家特色餐廳，看中了街角的一處旺鋪。注意條款：租賃場所的范圍和面積要明確，小王得知道自己租的地方具體多大，別到時候擺不下設備。還有，租金得看清，是不是包含水電費啥的，別租的時候覺得便宜，結果每個月水電費貴得要死。2.場合：老李的餐廳生意紅火，租約快到期了，他打算繼續(xù)租下去。注意條款：續(xù)租條款要看清楚，提前多久得通知房東，別等到租期快到了才想起這事兒，搞得手忙腳亂的。3.場合：小張的餐廳生意越來越好，想擴大經(jīng)營，打算把旁邊的鋪子也租下來。注意條款：轉租條款要留意，一般情況下房東不讓轉租，小張得提前和房東商量，看看有沒有可能。4.場合：老劉的餐廳因為一些原因要提前關門，得提前解除租賃合同。注意條款：合同解除條款要看明白，哪些情況下可以解除合同，要提前多久通知房東，別到時候解約了還被房東索賠。5.場合：小陳租了個店鋪，結果發(fā)現(xiàn)店鋪有些地方需要維修，比如空調(diào)不制冷了，天花板漏水了。注意條款：維修保養(yǎng)條款要看仔細，一般情況下，房子的問題得房東來解決，但如果是小陳自己弄壞的那就得自己修了。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：租的房子有質(zhì)量問題，比如漏水、電路老化。解決辦法：簽合同前一定要實地考察，看看房子有沒有啥問題，有的話得讓房東修好了再簽合同。合同里也要寫清楚，哪些維修是房東的活兒，哪些是自己負責的。2.問題：租金支付延誤，房東要求支付滯納金。解決辦法：自己記好付款時間，提前把錢準備好，別等到逾期了才想辦法，那可就得不償失了。3.問題：想轉租或者轉讓店鋪，但合同里沒寫清楚。解決辦法：提前和房東溝通，看看有沒有轉租或轉讓的可能。如果房東同意，那就補簽一個協(xié)議，把事情說清楚。4.問題：合同到期了，想繼續(xù)租，但房東不同意。解決辦法：提前和房東溝通，看看有沒有續(xù)租的可能。如果房東不同意，那就早點找別的地方，別等到合同到期了才著急。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：租賃場所的具體范圍和面積，最好有圖有真相，別到時候說不清楚。2.附件二：租金支付憑證，每次交完租金都讓房東給開個收據(jù)，留個憑證，免得以后有糾紛。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄，每次房東修東西或者自己修東西，都記下來，免得以后說不清楚。4.附件四：轉租或轉讓協(xié)議，如果涉及到轉租或轉讓，那就得有這個協(xié)議，把事情說清楚。5.附件五：合同解除協(xié)議，如果提前解除合同，就得有這個協(xié)議，把解約的事情說清楚。總之，簽合同的時候一定要看仔細，別怕麻煩，有啥問題提前和房東溝通好，別等到簽了合同再后悔。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，權利義務要記牢。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付要按時，季度支付別延誤。費用承擔要分清，水電氣費自己付。維修保養(yǎng)要負責，日常維護別推諉。轉租轉讓要商量，書面申請要提前。合同解除有條件，違約責任要承擔。不可抗力要考慮，損失分擔要公平。補充協(xié)議可簽訂，雙方同意才算數(shù)。租賃場所要看好，范圍面積要明確。租金支付要憑證，收據(jù)保存別亂丟。維修保養(yǎng)要記錄，責任劃分要清楚。轉租轉讓要協(xié)議，事項商量要寫明。合同解除要協(xié)議，解約事項要商定。租賃合同要重視，百姓口吻提醒你。簽訂合同要謹慎，條款內(nèi)容要看清。租賃場景多樣化，特殊場合要留意。租賃合同要務實，百姓口吻引導你。簽訂合同要仔細，條款內(nèi)容要理解。租賃過程問題多，解決辦法要記牢。租賃合同要順口，百姓口吻傳達意。簽訂合同要順暢，條款內(nèi)容要熟悉。租賃事項要牢記，百姓口吻提醒你。簽訂