車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享協(xié)議

PAGEPAGE1車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）的所有權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的車庫(kù)，并希望享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車庫(kù)轉(zhuǎn)讓及小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享事宜達(dá)成一致。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫(kù)的具體位置為____市____區(qū)____路____號(hào)小區(qū)____棟____號(hào)。1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的車庫(kù)，并支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方保證車庫(kù)的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享2.1乙方購(gòu)買車庫(kù)后，有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。2.2乙方在使用小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.3如小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。3.2車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，車庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第一條1.2款所述車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3乙方未按約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第一條1.2款所述車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日特此聲明，本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，具有同等法律效力。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.車庫(kù)信息2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.車庫(kù)交付與過(guò)戶三、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享1.權(quán)益范圍2.權(quán)益共享期限3.權(quán)益使用規(guī)則四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件1.車庫(kù)平面圖2.小區(qū)公共設(shè)施目錄3.小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則協(xié)議正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）的所有權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的車庫(kù)，并希望享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車庫(kù)轉(zhuǎn)讓及小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享事宜達(dá)成一致。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)轉(zhuǎn)讓及小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.車庫(kù)信息1.1甲方同意將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫(kù)的具體位置為____市____區(qū)____路____號(hào)小區(qū)____棟____號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的車庫(kù)，并支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。3.車庫(kù)交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。三、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益共享1.權(quán)益范圍1.1乙方購(gòu)買車庫(kù)后，有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。2.權(quán)益共享期限2.1乙方自車庫(kù)過(guò)戶完成之日起，享有小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益，期限為____年。3.權(quán)益使用規(guī)則3.1乙方在使用小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)及小區(qū)公共設(shè)施。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日特此聲明，本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，具有同等法律效力。附件：1.車庫(kù)平面圖2.小區(qū)公共設(shè)施目錄3.小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則附件列表：1.車庫(kù)平面圖2.小區(qū)公共設(shè)施目錄3.小區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)則法律名詞及解釋：1.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.公共設(shè)施使用權(quán)益共享：指乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，享有使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將車庫(kù)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)過(guò)程。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反協(xié)議的約定時(shí)，需要向另一方承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)所有權(quán)問(wèn)題：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)車庫(kù)的所有權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.公共設(shè)施使用規(guī)則：乙方在使用小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。3.車庫(kù)交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將車庫(kù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款給甲方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)車庫(kù)的所有權(quán)情況，可以要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確公共設(shè)施的使用規(guī)則，并在小區(qū)內(nèi)公布，以便乙方了解并遵守。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付車庫(kù)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.車庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方愿意將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方