倉儲租賃解除合同協(xié)議書

PAGEPAGE1倉儲租賃解除合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]鑒于：1.甲方是一家依法注冊成立的公司，擁有位于[地址]的倉庫，并有權(quán)將其出租給乙方使用。2.乙方是一家依法注冊成立的公司，需要租賃甲方擁有的倉庫進行存儲業(yè)務(wù)。3.雙方于[日期]簽訂了《倉儲租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方擁有的倉庫，租賃期限為[租賃期限]。4.雙方同意提前解除原合同，并達成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1雙方同意，自本協(xié)議書簽訂之日起，原合同即告解除。第二條租金結(jié)算2.1乙方同意支付甲方截至解除合同之日前的租金，計算方式如下：（1）已支付租金：乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元，該金額不予退還。（2）未支付租金：根據(jù)原合同約定的租金計算方式，乙方應(yīng)支付甲方未支付租金為[未支付租金金額]元。2.2乙方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將未支付租金支付給甲方。第三條保證金退還3.1雙方同意，甲方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將乙方支付的保證金[保證金金額]元退還給乙方。3.2如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余金額退還給乙方。第四條財產(chǎn)移交4.1乙方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將租賃倉庫內(nèi)的所有物品搬離，并將倉庫恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在乙方完成物品搬離和倉庫恢復(fù)后，進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)立即將保證金退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計算方式為：未支付租金金額×[逾期付款違約金比例]×逾期天數(shù)。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定搬離物品和恢復(fù)倉庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：[違約金金額]元/天×逾期天數(shù)。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉儲租賃解除合同協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、解除原合同四、租金結(jié)算五、保證金退還六、財產(chǎn)移交七、違約責(zé)任八、法律適用和爭議解決九、保密條款十、其他條款十一、附件一、引言1.1本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]1.2鑒于：（1）甲方是一家依法注冊成立的公司，擁有位于[地址]的倉庫，并有權(quán)將其出租給乙方使用。（2）乙方是一家依法注冊成立的公司，需要租賃甲方擁有的倉庫進行存儲業(yè)務(wù)。（3）雙方于[日期]簽訂了《倉儲租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方擁有的倉庫，租賃期限為[租賃期限]。（4）雙方同意提前解除原合同，并達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“倉庫”指位于[地址]的倉庫，由甲方擁有并出租給乙方使用。（2）“租賃期限”指原合同中約定的租賃期限，即從[開始日期]至[結(jié)束日期]。（3）“租金”指原合同中約定的租金金額。（4）“保證金”指原合同中約定的保證金金額。三、解除原合同3.1雙方同意，自本協(xié)議書簽訂之日起，原合同即告解除。四、租金結(jié)算4.1乙方同意支付甲方截至解除合同之日前的租金，計算方式如下：（1）已支付租金：乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元，該金額不予退還。（2）未支付租金：根據(jù)原合同約定的租金計算方式，乙方應(yīng)支付甲方未支付租金為[未支付租金金額]元。4.2乙方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將未支付租金支付給甲方。五、保證金退還5.1雙方同意，甲方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將乙方支付的保證金[保證金金額]元退還給乙方。5.2如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余金額退還給乙方。六、財產(chǎn)移交6.1乙方應(yīng)在解除合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將租賃倉庫內(nèi)的所有物品搬離，并將倉庫恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)在乙方完成物品搬離和倉庫恢復(fù)后，進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)立即將保證金退還給乙方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計算方式為：未支付租金金額×[逾期付款違約金比例]×逾期天數(shù)。7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定搬離物品和恢復(fù)倉庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：[違約金金額]元/天×逾期天數(shù)。八、法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、保密條款9.1雙方同意，對于本協(xié)議的簽訂、履行以及解除等事宜，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________十一、附件附件1：原合同副本附件2：租金支付憑證附件3：保證金支付憑證附件4：倉庫驗收報告請注意，以上僅為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況制定，并在簽訂前由專業(yè)律師進行審核。附件列表：1.原合同副本：包括租賃期限、租金金額、保證金金額等關(guān)鍵條款。2.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。3.保證金支付憑證：證明乙方已支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。4.倉庫驗收報告：記錄甲方對倉庫恢復(fù)狀態(tài)的驗收結(jié)果。違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未按照約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.未按時搬離物品和恢復(fù)倉庫：乙方未在約定時間內(nèi)將物品搬離倉庫，或未將倉庫恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。3.泄露合同內(nèi)容：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方泄露本協(xié)議的簽訂、履行以及解除等事宜給任何第三方。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指向出租方租賃倉庫進行存儲業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指原合同中約定的租賃期限，即從開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指原合同中約定的租金金額。5.保證金：指原合同中約定的保證金金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指因乙方違約而應(yīng)支付給甲方的金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方可能無法按時支付租金，甲方應(yīng)及時催告并采取相應(yīng)措施。2.物品搬離和倉庫恢復(fù)問題：乙方可能未按時搬離物品或未將倉庫恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)進行驗收并扣除相應(yīng)保證金。3.泄露合同內(nèi)容問題：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。解決方法：1.租金支付問題：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照本協(xié)議的約定收取逾期付款違約金。2.物品搬離和倉庫恢復(fù)問題：