宅基地使用權租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1宅基地使用權租賃協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【宅基地地址】的宅基地使用權，乙方有意租賃該宅基地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將宅基地使用權出租給乙方使用一事達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第二條租金及支付方式2.1租金為每年【租金金額】元，共計【租賃期限】年，總計【租金總額】元。2.2乙方應在每年的【支付日期】前支付當年的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第三條使用用途3.1乙方租賃該宅基地使用權僅限于【使用用途】。3.2乙方不得將該宅基地使用權轉讓、轉租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應合理使用宅基地，并負責宅基地的日常維修和保養(yǎng)。4.2甲方應保證宅基地的基本設施完好，并對宅基地進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供宅基地使用權的，應支付乙方已付租金的【違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方應付租金的【違約金比例】%作為違約金。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-宅基地使用權租賃協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術語三、租賃物的描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、使用用途七、維修及保養(yǎng)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言鑒于甲方擁有位于【宅基地地址】的宅基地使用權，乙方有意租賃該宅基地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將宅基地使用權出租給乙方使用一事達成如下協(xié)議：二、定義和術語1.宅基地使用權：指甲方擁有的位于【宅基地地址】的宅基地使用權。2.乙方：指甲方將宅基地使用權出租給的自然人、法人或其他組織。三、租賃物的描述甲方將位于【宅基地地址】的宅基地使用權出租給乙方使用，具體范圍和面積以附件一《宅基地使用權范圍和面積》為準。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。五、租金及支付方式1.租金為每年【租金金額】元，共計【租賃期限】年，總計【租金總額】元。2.乙方應在每年的【支付日期】前支付當年的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。六、使用用途1.乙方租賃該宅基地使用權僅限于【使用用途】。2.乙方不得將該宅基地使用權轉讓、轉租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、維修及保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應合理使用宅基地，并負責宅基地的日常維修和保養(yǎng)。2.甲方應保證宅基地的基本設施完好，并對宅基地進行必要的維修和保養(yǎng)。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定提供宅基地使用權的，應支付乙方已付租金的【違約金比例】%作為違約金。3.乙方未按約定支付租金的，應支付甲方應付租金的【違約金比例】%作為違約金。九、爭議解決1.對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：________________日期：【簽訂日期】附件一：宅基地使用權范圍和面積附件二：維修及保養(yǎng)責任清單請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：宅基地使用權范圍和面積2.附件二：維修及保養(yǎng)責任清單法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指依法取得的，在集體土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.租賃期限：指甲方將宅基地使用權出租給乙方的期限。3.租金：指乙方為使用宅基地使用權而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決機構：指雙方協(xié)商選擇的解決合同爭議的機構，如法院、仲裁機構等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物的范圍和面積可能存在爭議，應在簽訂合同前進行實地測量并明確記錄在附件一中。2.租金支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，避免雙方產生糾紛。3.使用用途應在合同中明確約定，乙方不得擅自改變用途，否則將承擔違約責任。4.維修及保養(yǎng)責任的分配應在合同中明確規(guī)定，避免雙方在維修保養(yǎng)方面產生糾紛。5.合同中應明確違約金的計算方式和支付時間，以及爭議解決的具體機構。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對宅基地進行實地測量，并在附件一中明確記錄范圍和面積。2.在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并要求乙方按時支付租金。3.在合同中明確約定使用用途，并要求乙方遵守約定，否則將承擔違約責任。4.在合同中明確規(guī)定維修及保養(yǎng)責任的分配，并要求雙方履行相應的責任。5.在合同中明確違約金的計算方式和支付時間，以及爭議解決的具體機構，以便在發(fā)生違約時能夠及時解決糾紛。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.甲方擁有宅基地使用權，并有意將其出租給乙方使用。2.乙方需