土地及房屋租賃合同書（三篇）

第頁共頁土地及房屋租賃合同書甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是土地和房屋的所有權(quán)人，乙方有租賃土地和房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地點1.甲方同意將其所有的土地和房屋出租給乙方，具體包括（詳細(xì)描述土地和房屋的具體信息）。2.租賃地點為本合同第一條款所描述的土地和房屋。第二條租賃期限1.本租賃合同的有效期為（具體時間開始和結(jié)束日期）2.若乙方需繼續(xù)租賃，需提前（時間長度）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月的租金為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作為違約金。第四條用途1.乙方承諾所租賃的土地和房屋僅限于個人居住或經(jīng)商用途，并禁止用作其他違法用途。2.乙方不得擅自改變土地和房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。第五條裝修及維護(hù)1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對土地和房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期對土地和房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)任何損壞的情況，應(yīng)及時修繕并承擔(dān)修繕費用。第六條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)對土地和房屋進(jìn)行必要的保險，以保證其安全和完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其財產(chǎn)（如家具、電器等）的安全。第七條交付和歸還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日，將土地和房屋交付給乙方，并提供相關(guān)土地和房屋的使用說明。2.租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)返還土地和房屋，并保證其在交付時的狀態(tài)與甲方交付時相同，除正常磨損外不得造成其他損壞。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，追究其法律責(zé)任，并有權(quán)保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同約定返還土地和房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金的（超過15天租金的百分比）作為違約金。第九條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，形成補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出租人）簽字：日期：乙方：（承租人）簽字：日期：土地及房屋租賃合同書（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的土地及房屋出租給乙方使用，具體房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，從【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式#純文本轉(zhuǎn)換解決方案3.1乙方每月向甲方支付租金為【租金金額】人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金【保證金金額】人民幣。4.2保證金將用于乙方因違約行為造成甲方損失的賠償，如乙方履行租賃義務(wù)并無違約行為，退還給乙方。4.3保證金不得用于抵扣租金。第五條房屋維修及裝修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方有權(quán)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，并應(yīng)事先書面通知甲方。5.3在乙方搬離時，如乙方進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第六條使用權(quán)及違約責(zé)任6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋和土地的權(quán)利。6.2如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及土地，并不退還任何已支付的租金或保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方及工作人員在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第八條解決爭議8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項9.1任何本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更與解除10.1本合同的變更和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方擅自變更或解除本合同。第十一條合同生效與存根11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________土地及房屋租賃合同書（三）甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲、乙雙方就土地及房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：___________________________________________（以下簡稱“租賃物”）1.2租賃物地址：___________________________________________1.3租賃物面積：___________________________________________平方米/畝1.4租賃物用途：___________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共計_____個月/年。2.2甲方同意不得在租賃期滿之前收回租賃物。第三條租金3.1租金金額：每______/月/季/年支付_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每個月/季/年的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時需支付保證金，金額為_______元。4.2在租賃期滿或解除合同后，乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)及時返還乙方保證金。第五條房屋維護(hù)及修理責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)屋體及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)和修理，并及時通知甲方有關(guān)房屋及設(shè)備損壞的情況。第六條租賃物的使用6.1乙方在租用期間有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改造等活動，但需獲得甲方書面同意。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金，每天按支付金額的__________計算。7.2如甲方未按時將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每天按租金金額的__________計算。7.3乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，本合同不得解除。8.2若因一方違反本合同的約定，經(jīng)合同另一方書面通知后，依法解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2本合同發(fā)生爭議或糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，