二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（4篇）

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方名下的以下二手房進行轉(zhuǎn)讓買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)名稱：（房屋名稱）。2.2房產(chǎn)地址：（房屋地址）。2.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，并且甲方已辦理過戶手續(xù)，享有完全的房產(chǎn)權(quán)益。第三條價格與支付方式3.1甲方同意以（金額）的價格將該房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項，并在簽訂本合同時攜帶足夠的款項進行交易。第四條過戶手續(xù)4.1甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)負責準備和辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)買賣稅費5.1乙方應(yīng)負責繳納相關(guān)的房產(chǎn)買賣稅費。5.2繳納房產(chǎn)買賣稅費的標準以當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定為準。第六條交房時間和方式6.1甲方同意在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房方式為將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)交給乙方。第七條房產(chǎn)狀況和保修7.1甲方保證該房產(chǎn)沒有存在任何的糾紛和爭議。7.2若因為該房產(chǎn)存在瑕疵或問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)負責全額賠償。第八條違約責任8.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付本合同總價款的（違約金比例）作為違約金。8.3甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付已支付款項的（違約金比例）作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的有效執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效和終止10.1本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，自（具體日期）起生效。10.2本合同的履行期限為完成過戶手續(xù)之時起至本合同生效之日之后的（具體天數(shù)）日內(nèi)。10.3若本合同期滿，雙方無任何異議并已履行完畢合同義務(wù)，則本合同自動終止。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、過戶材料和相關(guān)證明文件。11.2本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為該合同的補充條款。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（二）甲方（出售方）：姓名/法定代表人乙方（購買方）：姓名/法定代表人根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于______（小區(qū)名稱）______（詳細地址）______（房屋面積）的二手房（以下簡稱房屋）進行轉(zhuǎn)讓買賣，達成如下條款：第一條房屋的基本情況1.房屋的地址、面積、戶型、用途等相關(guān)詳細信息已在房屋交易備案系統(tǒng)中登記，并由雙方查驗確認。房屋確認不在查封、抵押、租賃等糾紛爭議中。2.房屋內(nèi)裝修情況：____________（詳細描述裝修情況）。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價款1.本次轉(zhuǎn)讓買賣的房屋總價款為人民幣_________元（￥__________）。2.甲方同意乙方按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：-首付款：人民幣_________元（￥__________），應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付給甲方。-尾款支付：人民幣_________元（￥__________），應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及使用狀況保證1.甲方保證其對房屋享有所有權(quán)，并擁有有權(quán)處置該房屋的權(quán)力。2.房屋不存在重大糾紛和債務(wù)，未發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓房屋的情況。3.甲方同意提供房屋權(quán)證、房屋租賃合同、房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明等證明文件，并確保文件真實有效。4.甲方須保證房屋在簽訂本合同前未轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式處分。第四條房屋過戶手續(xù)1.房屋的過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方協(xié)助提供所需資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的風(fēng)險和責任由甲方承擔。2.在房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理情況及相關(guān)證件提供給乙方，確保乙方順利取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。第五條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋空置并保持良好狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)進行驗收，如乙方對房屋有異議，則應(yīng)提出，并由雙方協(xié)商解決。3.自房屋交付之日起，房屋因乙方原因造成的損壞、破壞等事故責任由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條買賣風(fēng)險及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及盈虧歸甲乙雙方所有，房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于各項稅費、水電氣費等。2.房屋房產(chǎn)證辦理期間如產(chǎn)生稅費及費用由乙方負責支付，乙方須承擔因地政部門調(diào)整環(huán)境、物業(yè)服務(wù)收費標準、政府相關(guān)政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的費用。第七條合同解除、終止及違約責任1.乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按本合同規(guī)定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項；-乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；-乙方在驗收房屋后，對房屋產(chǎn)生異議但未提出或以其他方式拖延過戶手續(xù)辦理的。2.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留其他追索權(quán)利。第八條爭議解決本合同的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定事項1.本合同未約定的相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商約定，且以書面形式確認生效。2.本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)補充完善。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：__________年______月______日日期：__________年______月______日二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（三）《二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同》甲方：（出售方姓名）住所：（出售方住址）乙方：（購買方姓名）住所：（購買方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋詳細地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明的類別及編號）1.4房屋用途：非商業(yè)用途第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：（人民幣大寫）（￥小寫）元整，由乙方按以下方式支付：（1）首付款：人民幣大寫（￥小寫）元整，于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣大寫（￥小寫）元整，于乙方獲得房屋所有權(quán)證書之日起15個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)交接3.1甲方保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，自行辦理純潔產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。如因甲方過錯導(dǎo)致純潔產(chǎn)權(quán)證書遺失或損毀的，甲方必須自行辦理新的純潔產(chǎn)權(quán)證書，并承擔相應(yīng)費用。3.2乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)將房屋的全部權(quán)屬證明文件、不動產(chǎn)權(quán)證及其他有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書全部交付給乙方；乙方自行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋的現(xiàn)狀及權(quán)益保證4.1甲方保證房屋屬于合法建筑，無房屋權(quán)屬糾紛和法律糾紛，未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.2若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3乙方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)積極配合解決問題。第五條房屋瑕疵及保修責任5.1房屋的瑕疵缺陷由甲方承擔責任。在合同簽署前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)存在的瑕疵、損壞、隱患等情況如實告知乙方。5.2乙方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或存在問題的，應(yīng)在買賣合同簽訂之日起15日內(nèi)書面通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決或由甲方承擔維修費用。第六條買賣合同的解除、變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂即生效，除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。6.2本合同的變更、補充及附屬合同的簽訂必須由甲乙雙方按照法律程序進行，并且以書面形式確認。6.3乙方未按本合同約定的時間支付全部款項，甲方有權(quán)解除合同，同時甲方有權(quán)扣除乙方首付款的10%作為違約金，已支付給甲方的款項不退還。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)無條件將已收到的全部房款及賠償金退還給乙方，并不承擔其他責任。第七條爭議解決7.1本買賣合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2如對本合同解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為乙方支付全部貨款并辦妥過戶手續(xù)之日起。如逾期乙方仍未支付全部貨款并辦妥過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________日期：______________________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（四）甲方：（出售方）姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方：（購買方）姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的二手房達成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條二手房信息1.甲方現(xiàn)擁有位于（房屋所在地）的二手房，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。2.二手房的詳細情況如下：（房屋描述，包括面積、戶型、樓層、裝修狀況等）第二條買賣價格1.乙方同意以（人民幣金額）的價格購買上述二手房。2.購房款將于（具體時間）通過（支付方式）支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)保證二手房權(quán)屬無爭議，沒有任何限制性的抵押、查封和其他權(quán)屬糾紛。2.乙方購買二手房后，甲方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第四條房屋的驗收與交易1.乙方購買房屋時，可提出三個工作日的驗房期要求，甲方應(yīng)積極配合，確保房屋的真實情況。2.乙方購買房屋后，應(yīng)當將房屋的實際情況和約定相符進行確認。如存在瑕疵或問題，乙方可提出整改要求，甲方應(yīng)按約定進行整改。第五條違約責任1.若甲、乙雙方任一方違約或未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的10%。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致