個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方出售的房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋面積（包括室內(nèi)建筑面積、公攤面積）：3.房屋戶型及裝修情況：4.房屋現(xiàn)狀：（如正在出租、自住等）5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（若有）二、房屋交易價(jià)款及支付方式1.房屋交易總價(jià)款：人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）2.首期支付金額：3.尾款支付時(shí)間：4.尾款支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.如乙方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，則甲方有權(quán)扣留尾款10%作為安全保證，待產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方提供產(chǎn)權(quán)證原件，甲方支付尾款。三、房屋交付和交接1.甲方應(yīng)在接受房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，雙方同意簽署房屋交接確認(rèn)書，并將其作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)，并于房屋交付之日起歸還合法擁有的房屋證件和鑰匙。四、產(chǎn)權(quán)的辦理和過戶手續(xù)1.如果房屋已有產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；如果房屋還沒有產(chǎn)權(quán)證，則乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料等；（3）甲方在辦理過戶手續(xù)完成后支付房屋交易剩余尾款。五、房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.乙方保證房屋的所有權(quán)是合法、真實(shí)、完整的，不存在任何問題；2.如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或解除，乙方應(yīng)返還甲方已付款項(xiàng)的2倍作為違約金。六、違約責(zé)任1.如果甲方不按約定支付款項(xiàng)，在逾期之日起每日按未付款額的3%作為違約金支付；2.如果乙方不按約定交付房屋，每天按房屋交易總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。七、其他事項(xiàng)1.本合同的變更和解釋必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）及復(fù)印件；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）其他雙方認(rèn)為有必要的相關(guān)材料。八、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院裁決。以上為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方在完全了解并自愿接受合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上，確認(rèn)并簽署本合同。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議（二）甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：二手房1.3房屋面積：1.4使用權(quán)：乙方擁有完全的合法所有權(quán)和使用權(quán)。1.5附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（例如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）均屬于房屋的一部分。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格：人民幣（大寫）_____________________元整。價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，包括房屋本身以及附屬設(shè)施的售價(jià)。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有權(quán)將在雙方簽署合同之日起交付給甲方。甲方交付完整的房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)給乙方。3.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將按其現(xiàn)狀交付給甲方。甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，可以提出書面異議。第四條房屋權(quán)利保證4.1權(quán)屬保證：乙方保證其在簽署本合同時(shí)，享有該房屋的完全、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何第三方對(duì)該房屋權(quán)益的限制。4.2違約責(zé)任：如果乙方違反上述保證而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第五條有關(guān)稅費(fèi)5.1印花稅：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)：費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完畢。6.3若雙方發(fā)生房屋交付及其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件：房屋的相關(guān)證件及其他有關(guān)協(xié)議等附件是本合同的一部分，與本合同具有同等效力。7.2未盡事宜：雙方還約定其他事項(xiàng)的，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。本合同一式兩份