二手房買賣合同參考格式（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同參考格式買賣合同甲方（賣方）：（姓名）__________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：（姓名）__________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且甲方同意將該房屋按照以下條款出售給乙方。一、房屋情況房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋現(xiàn)狀：乙方已經(jīng)實(shí)地查看過該房屋，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合乙方的預(yù)期。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）______________________元（大寫：_____________________元）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付房屋價(jià)款的________________%作為定金，共計(jì)__________________元。3.乙方應(yīng)于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋價(jià)款，即_________________元。三、交房及驗(yàn)收1.本合同生效之日起，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行自由使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。四、房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并且在乙方支付房屋價(jià)款之日起提供一年的房屋瑕疵擔(dān)保期。2.在房屋瑕疵擔(dān)保期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房屋購房款。五、違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。2.如果出現(xiàn)以下情況，在守約方提前通知并賠償相應(yīng)違約金的情況下，本合同可以解除：（1）甲方提供的房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，無法辦理過戶手續(xù)的；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款的。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：二手房買賣合同參考格式（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：（出賣人姓名）乙方（買方）：（購買人姓名）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋類型：（例如住宅、商業(yè)用房、辦公樓等）-房屋面積：（以平方米為單位）-房屋戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）-房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）-房屋樓層：（所在樓層）-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）1.2房屋權(quán)屬：-房屋所有權(quán)歸屬情況：（例如單獨(dú)所有、共有等）-具體所有人信息：（姓名、身份證號(hào)碼）1.3房屋權(quán)屬證明：-房屋產(chǎn)權(quán)證書：（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、發(fā)證日期）第二條買賣價(jià)格2.1本次房屋買賣的總價(jià)款為：（以人民幣為單位，數(shù)字和大寫對應(yīng)）（例如：人民幣***萬元整）2.2支付方式：-定金：乙方向甲方支付定金人民幣***元，在合同簽訂后三日內(nèi)支付，該定金不可撤銷。-尾款：乙方向甲方支付尾款人民幣***元，在房屋過戶時(shí)一并支付。2.3其他費(fèi)用：-房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等由買方承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)及責(zé)任3.1過戶手續(xù)：-甲方應(yīng)提供完整合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、房屋購房發(fā)票等。-乙方應(yīng)提供有效的身份證件及相關(guān)購房資料。3.2過戶責(zé)任：-甲方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。-若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或不真實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋狀況和維修4.1房屋狀況：-甲方保證所出售房屋無任何質(zhì)量問題，符合當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)和安全標(biāo)準(zhǔn)。-甲方對房屋的地下維修、主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等沒有任何隱瞞及虛假陳述。4.2維修責(zé)任：-自合同簽訂之日起，除乙方因過錯(cuò)造成的損壞外，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：-甲方應(yīng)保證在本合同生效后的（XXX）個(gè)工作日內(nèi)保證房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：-甲方完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)并支付全部房款后，乙方享有房屋的擁有和使用權(quán)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除：-發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可解除：（1）協(xié)商一致解除；（2）不能按期辦理過戶手續(xù)的；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、虛假的；（4）乙方遲延支付尾款的。6.2解除賠償：-若合同解除屬于乙方原因，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并有權(quán)要求違約金人民幣***元。-若合同解除屬于甲方原因，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部金額，并賠償違約金人民幣***元。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同履行過程中如有發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交由所在地人民法院裁決。7.4本合同未盡事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。甲方（賣方）：乙方