城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤示范項目立面改造建筑施工方案

城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤示范項目立面改造建筑施工方案1.1墻體外裝飾工程（1）主要施工方法：腳手架搭設(shè)→外墻面表面清理→抗裂砂漿增加層內(nèi)鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布→抗堿底漆一遍→復(fù)補膩子及打磨→涂納墻漆面漆一遍→清理、修補及保養(yǎng)→竣工驗收。（2）施工準(zhǔn)備：1）主要材料①界面底漆及稀料。②外墻真石漆面漆、固化劑及稀料。③抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布。（3）主要機具：1）滾筒刷及排列。2）銅絲刷、鏟刀、抹布、電鉆（帶攪拌器）、切割機、墨斗、小盛料桶。3）安全帶、安全帽、防護鏡、口罩等勞動保護用品。（4）作業(yè)條件：1）大風(fēng)、下雨、基層潮濕不能施工。2）基層表面清潔：將舊墻面清洗，把塵埃繡漬油污和砂漿附著等清洗干凈；將舊墻面空鼓，剝落開裂，起皮等現(xiàn)象處理干凈。3）三相電源，清洗用的水源，材料庫房。（5）鋼筋混凝土墻面或構(gòu)件抹灰前基層表面應(yīng)清理干凈，無浮塵、油垢或其他膠液體等。（6）兩種不同材料的交界縫隙處應(yīng)采用聚合物水泥砂漿耐堿纖網(wǎng)格布做加強層，然后再抹灰。（7）抹灰砂漿強度不宜比基體材料強度高出兩個及以上強度等級。對于無粘貼飾面磚外墻，底層抹灰砂漿宜比基體材料高一個強度等級或等于基體材料強度；對于有粘貼飾面有面磚墻體，中層抹灰砂漿宜比基體材料高一個強度等級且不宜低于M15，宜選用水泥抹灰砂漿。（8）外墻墻面抹灰的平均厚度不宜大于20mm，勒腳抹灰平均厚度不宜大于25mm；涂抹水泥沒層厚度宜為5~7mm；且應(yīng)待前一層干至6~7成后，方可涂抹第二層。大面積抹灰前，修補找平前，修補找平用的砂漿與抹灰所用砂漿一致。（9）建筑外墻防水采用聚合物水泥防水砂漿或防水涂料。（10）抹灰砂漿配合比及施工等事宜應(yīng)嚴(yán)格按照《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220-2010執(zhí)行。1.2屋面工程（1）瓦屋面排水保留原有排水方式。（2）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、變形縫、煙囪、管道等）的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處（檐口、天溝、斜溝、水落口等）水泥砂漿粉刷均做成圓弧（圓弧半徑R=50）。（3）屋面水泥砂漿粉刷及剛性防水層應(yīng)做分格縫，縫寬30，，填高彈性密封材料，找平層分格縫應(yīng)留在板的支承端處，其縱橫間距不宜大于6m。（4）屋面瓦，應(yīng)采用相同批次的瓦，色差不宜過大，且不得使用劣質(zhì)瓦片。（5）所有增加瓦面，除注明外，框架采用鋼龍骨鋼架。鋼龍骨應(yīng)焊接牢固，固定穩(wěn)固焊接采用圍焊，焊渣打磨，打磨處刷防銹漆三遍。（6）各種屋面工程的施工均應(yīng)按≤屋面工程技術(shù)規(guī)范≥(GB50345-2012)中的有關(guān)規(guī)定實施。（7）屋面用料做法：屋面1：灰色樹脂瓦；鋼方通檁條；鋼屋架。1.3外裝修工程（1）外墻用料做法：外1，涂料墻面1：1）清洗原有清水墻面；2）15厚1:3水泥砂漿；3）5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布；4）噴或滾刷底涂料一遍；5）噴或滾刷面層涂料二遍。（2）外墻用料做法：外2，涂料墻面2：1）清洗原有水泥砂漿墻面；2）5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布；3）噴或滾刷底涂料一遍；4）噴或滾刷面層涂料二遍。（3）外墻用料做法：外3，仿青磚面磚外墻1：1）清洗原有水泥砂漿墻面；2）5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層熱鍍鋅電焊網(wǎng)；3）5~7厚仿青磚面磚，陶瓷墻地磚膠粘劑粘貼，填縫劑填縫。（4）外墻用料做法，外4，仿青磚面磚外墻2：1）清洗原有清水墻面；2）15厚1:3水泥砂漿；3）5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層熱鍍鋅電焊網(wǎng)；4）5~7厚仿青磚面磚，陶瓷墻地磚膠粘劑粘貼，填縫劑填縫。（5）外墻粉刷及貼面材料均按立面所示分格，外墻面梁柱交接處抹灰加Φ4@15鋼絲網(wǎng)400寬外墻基層抹灰加防水劑，并摻入適量的混凝土抗裂合成纖維（8mm長），摻入量為1.2kg/m3砂漿，纖維直徑〈20微米，抗裂強度〉40MPa，Y型斷面。1.4涂料工程涂料為水性彈性涂料，各項油漆，涂料使用年限均不低于十年。1.5油漆、防腐、防銹、防毒（1）防腐：凡預(yù)埋或接觸墻體的木制件均應(yīng)滿涂桐油三遍；（2）防銹：凡外露鋼、鐵件涂防銹底木色漆三遍再油深木色磁漆；（3）防毒：凡油漆膠合板及其它各種建筑材料均不得采用有害物質(zhì)含量超過國家規(guī)定的限量標(biāo)準(zhǔn)。1.6防火管道穿過隔墻、樓板時，應(yīng)采用細石混凝土填實或非燃燒材料將其周圍的縫隙填塞密實。1.7女兒墻構(gòu)造柱凡屋面新建的女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，柱同女兒墻厚，構(gòu)造柱位置詳各單體，構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)與原屋面鋼筋固牢，構(gòu)造柱采用C25砼澆注，大樣詳本圖。所有女兒墻均為標(biāo)準(zhǔn)紅磚，厚度均為240mm，M10水泥砂漿砌筑，所有新增女兒墻均做防水措施。9.4某縣某鎮(zhèn)尚滿村創(chuàng)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤示范項目（張寬村建筑修繕）9.4.1墻體外裝飾工程（1）原有紅磚墻面：保留紅磚墻，清洗表面的污垢、苔癬。（2）原有土磚墻面：保留土磚墻，開裂部分灌漿粘結(jié)，有缺口部位用土磚修補，破損嚴(yán)重部位拆除，用土磚重新砌筑。（3）卵石砌體做法：清理原墻面，3厚1:3水泥砂漿找平，鋪設(shè)鐵絲網(wǎng)，鐵絲網(wǎng)與墻體釘牢，30厚1:3水泥砂漿抹面，抹子搓平，卵石鋪嵌在上面，壓實、壓平。9.4.2油漆、防腐、防毒（1）木門、窗油深木色調(diào)和漆，做法：調(diào)和漆（三遍漆）：木基層清理、除污、打磨等→刮膩子、磨光→底油一遍→調(diào)和漆二遍。（2）防腐：木制件均應(yīng)滿涂桐油三遍。（3）防毒：凡油漆，膠合板及其它各種建筑材料均不得采用有害物質(zhì)含量超過國家規(guī)定的限量標(biāo)準(zhǔn)。9.4.3屋面工程（1）土瓦屋面排水采用自由排水方式。（2）屋面瓦件風(fēng)化、碎裂，造成屋面漏雨，而屋面漏雨又造成了木構(gòu)件朽壞，同時木構(gòu)件還存在開裂等病害。因此，為在這次維修中解決屋面和木構(gòu)件已經(jīng)產(chǎn)生的病害，擬對屋面采取揭頂維修。（3）屋面揭頂卸瓦時，注意盡最大的可能保護瓦件。洗凈后挑選出完好的瓦件單獨堆放，保留繼續(xù)使用。更換已風(fēng)化、缺角斷裂、變形拱翹的瓦件。新更換的瓦件按舊瓦的規(guī)格定燒，新瓦的質(zhì)量應(yīng)保證瓦件無開裂、無沙眼、不變形，尺寸誤差小于5mm。重新裝瓦時，可將新瓦及舊瓦分開集中鋪裝。（4）屋面掛瓦條：現(xiàn)有杉木板，表面清理刷清漆、損壞部分更換，用木梢釘加固并做防火防蟻處理。（5）梁：現(xiàn)有實木橫梁，表面清理刷清漆、損壞部分更換，用木梢加固并做防火防蟻處理。（6）屋脊：屋脊重新蓋筑。（7