房產(chǎn)買賣居間合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣居間合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________丙方（居間方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意作為居間方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房價及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣____元作為定金；（2）剩余房價在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給丙方保管。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到剩余房價后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房價的____%。4.2丙方在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，或未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易無法完成，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日丙方（居間方）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣居間合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、過戶及交付五、居間服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________丙方（居間方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、房產(chǎn)信息1.甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____________________。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房價及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣____元作為定金；（2）剩余房價在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。四、過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給丙方保管。2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到剩余房價后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。五、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房價的____%。2.丙方在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，或未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。3.如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易無法完成，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日丙方（居間方）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)：是指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占用、使用土地的權(quán)利。3.定金：是一方為保證合同的履行，在合同訂立時或履行前支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.居間服務(wù)：是指居間方為促成交易而提供的服務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：甲方向乙方支付雙倍定金作為違約金，并盡快交付相關(guān)證件。2.乙方未能按約定時間支付房價：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房價。3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：甲、乙雙方均有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：丙方返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中的問題。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)對房產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.在支付定金和房價時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時之