購(gòu)房度假房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房度假房合同本購(gòu)房度假房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______（度假房所在地）的度假房，乙方愿意購(gòu)買該度假房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：度假房基本情況1.1度假房地址：______1.2度假房面積：______平方米1.3度假房結(jié)構(gòu)：______層1.4度假房戶型：______室______廳______衛(wèi)1.5度假房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.6度假房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）2.2支付方式：a)乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；b)乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即交易價(jià)格減去定金部分的金額，人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將度假房及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付度假房后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3甲方保證度假房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條：違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定交付度假房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房度假房合同目錄一、合同雙方基本信息二、度假房基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：二、度假房基本情況1.度假房地址：______2.度假房面積：______平方米3.度假房結(jié)構(gòu)：______層4.度假房戶型：______室______廳______衛(wèi)5.度假房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）6.度假房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；b)乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即交易價(jià)格減去定金部分的金額，人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將度假房及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付度假房后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.甲方保證度假房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定交付度假房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。八、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.安全鑒定報(bào)告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購(gòu)房定金收據(jù)8.房款支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付度假房：以合同約定交付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交付即為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：以合同約定支付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期支付即為違約。3.甲方交付的度假房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)：以房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和安全鑒定報(bào)告為依據(jù)，若檢測(cè)不合格即為違約。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：以合同約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未辦理即為違約。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)變更登記：將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.房款支付安全：在支付房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，若發(fā)現(xiàn)問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房款支付安