建筑裝飾工程造價管理法律制度 建筑裝飾工程造價市場管理制度

建筑裝飾工程造價管理法律制度

建筑裝飾工程造價市場管理制度案例導(dǎo)入

甲工程造價咨詢企業(yè)與乙建設(shè)單位口頭約定，由甲工程造價咨詢企業(yè)為其提供可行性研究階段的造價咨詢服務(wù)。后來工程建設(shè)項目獲得立項，甲工程造價咨詢企業(yè)繼續(xù)為其提供造價咨詢服務(wù)，但雙方對造價咨詢的文件簽署的規(guī)范性產(chǎn)生爭議，雙方為此訴諸法律?！?/p>

建筑裝飾工程造價市場管理制度問題來了1.工程造價咨詢合同是否可以口頭約定?2.工程造價咨詢成果文件編制有哪些要求？■

建筑裝飾工程造價市場管理制度案例分析1.工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)當與委托人訂立書面工程造價咨詢合同。工程造價咨詢企業(yè)與委托人可以參照《建設(shè)工程造價咨詢合同》（示范文本）訂立合同。2.工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價成果文件。工程造價成果文件應(yīng)當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。■

建筑裝飾工程造價市場管理制度課堂研討甲省的造價咨詢企業(yè)跨地區(qū)到乙省承接了一項工程造價咨詢業(yè)務(wù)，按照合同約定在合同簽訂后第二天即開始編制投標控制價和標底，后來又為該工程提供了決算、結(jié)算等多項業(yè)務(wù)的服務(wù)。但在履行過程中，雙方因為服務(wù)費用產(chǎn)生爭議。乙省的建設(shè)單位認為，工程造價咨詢合同需要備案才有效，因為沒有備案，所以該合同是無效合同，因此不予支付甲省造價咨詢企業(yè)的費用。造價咨詢企業(yè)則認為，造價咨詢合同簽訂時是自愿的，雖然存在沒有備案的程序，但并不當然意味著無效，況且造價咨詢企業(yè)已經(jīng)開展了多項業(yè)務(wù)并且被應(yīng)用到工程中，因此建設(shè)單位應(yīng)當按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的報酬?！?/p>

建筑裝飾工程造價市場管理制度問題1.工程造價咨詢企業(yè)是否可跨省執(zhí)業(yè)？2.工程造價咨詢業(yè)務(wù)的范圍有哪些？3.未備案的工程造價咨詢合同是否無效？4.應(yīng)該如何處理本案的爭議糾紛？■

建筑裝飾工程造價市場管理制度參考答案1.可以跨省執(zhí)業(yè)。工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。2.工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：編制和審核；（2）建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制；（3）建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；（4）工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；（5）提供工程造價信息服務(wù)等?！?/p>

建筑裝飾工程造價市場管理制度參考答案3.未辦理備案手續(xù)并不影響造價咨詢合同的生效。在合同簽訂過程中沒有違法行為，首先造價咨詢企業(yè)符合資質(zhì)等級要求，其次屬于雙方自愿，沒有欺詐、脅迫等損害國家利益的行為，另外簽訂的造價咨詢合同不屬于無效合同的類型。本案例中，所簽訂的造價咨詢合同主體適格、業(yè)務(wù)范圍明確屬于法定范疇、簽訂時沒有無效合同所限制的領(lǐng)域，也沒有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。沒有備案并不影響合同的效力，但可能承擔行政責任。4.本案的合同是有效的合同，雙方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，可以按照合同中解決爭議的辦法進行解決，如無約定則可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決雙方的爭議。同時未辦理備案的工程造價咨詢合同，工程造價咨詢企業(yè)要受到行政處罰。《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第四十條規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以5000元以上2萬元以下的罰款