寧波市房屋租賃合同范本【多條款詳盡版】

合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，甲方同意將租賃房屋出租給乙方。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用該房屋。1.2租賃房屋的地質(zhì)為：寧波市____區(qū)____路____號(hào)。1.3租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。3.3租賃期滿后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的附件不具有法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，要特別注意租賃期限和押金條款。如果學(xué)生只在寒暑假期間租房，需要在合同中明確租賃期限，并協(xié)商好押金退還事宜。還要關(guān)注房屋維修和物業(yè)費(fèi)用問題，確保雙方權(quán)益。2.家庭租房家庭租房時(shí)，要關(guān)注租賃房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施。在合同中明確房屋的裝修、家具家電配置及維修責(zé)任。同時(shí)，要留意租賃合同中的租金調(diào)整條款，避免租金過快上漲。3.商業(yè)租房商業(yè)租房要注意租賃房屋的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。在合同中明確租賃房屋的經(jīng)營(yíng)范圍，避免因擅自改變經(jīng)營(yíng)用途而產(chǎn)生糾紛。還要關(guān)注租賃合同中的租金支付方式和物業(yè)費(fèi)用。4.合租租房合租租房時(shí)，要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，尤其在租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用分?jǐn)偡矫?。在合同中約定好費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，確保各方權(quán)益。5.短期租房短期租房要關(guān)注租賃期限和租金支付方式。在合同中明確租賃期限，并協(xié)商好租金支付時(shí)間。還要留意押金退還事宜，確保租賃期滿后押金能及時(shí)退還。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題在租房過程中，房屋設(shè)施難免會(huì)出現(xiàn)故障。遇到此類問題，要查看合同中的維修責(zé)任條款，明確責(zé)任方。然后及時(shí)與責(zé)任方溝通，協(xié)商維修事宜。如對(duì)方拖延或拒絕維修，可尋求物業(yè)或相關(guān)部門介入。2.租金調(diào)整問題在租賃期內(nèi)，房東可能會(huì)提出調(diào)整租金。遇到此類問題，要查看合同中的租金調(diào)整條款，了解調(diào)整幅度和頻率。如覺得租金漲幅過大，可與房東協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。3.押金退還問題租賃期滿后，可能會(huì)出現(xiàn)押金退還糾紛。遇到此類問題，要查看合同中的押金退還條款，明確退還條件和時(shí)間。如房東無(wú)故拖延或拒絕退還押金，可尋求法律途徑解決。4.合同解除問題在租賃期內(nèi)，如因特殊原因需要提前解除合同，要查看合同中的解除條款，了解違約責(zé)任。然后與房東溝通，說明原因，盡量協(xié)商一致。如無(wú)法協(xié)商，可按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單附件一需詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、家具家電及其新舊程度，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。以便在租賃期滿后退房時(shí)，對(duì)照清單確保房屋及設(shè)施完好。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)費(fèi)用清單附件二需詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。以便雙方在租賃期間按照清單支付相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件三作為租金支付憑證，由乙方在支付租金時(shí)提供。甲方收到租金后，在憑證上簽字確認(rèn)，以便雙方明確租金支付情況。4.房屋租賃合同附件四：押金退還憑證附件四作為押金退還憑證，由甲方在退還押金時(shí)提供。乙方收到押金后，在憑證上簽字確認(rèn)，以便雙方明確押金退還情況?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要充分了解合同條款，結(jié)合自身實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要冷靜應(yīng)對(duì)，積極尋求解決辦法。同時(shí)，妥善保管合同及附件，為日后維權(quán)提供有力證據(jù)。寧波市房屋租賃順口溜寧波市里租房忙，合同條款要記詳，甲乙雙方約定好，權(quán)益保障不能少。租賃房屋要合法，用途明確不能差，居住辦公都可行，商業(yè)用途也應(yīng)當(dāng)。租期長(zhǎng)短要商量，到期續(xù)租要早講，押金租金要付清，拖延支付要不得。房屋維修別發(fā)愁，責(zé)任歸屬要看透，物業(yè)費(fèi)用要分清，水電燃?xì)庖秹?。違約責(zé)任要記牢，賠償損失跑不掉，爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首要。學(xué)生租房看期限，家庭租房重環(huán)境，商業(yè)租房經(jīng)