寧波市房屋租賃合同范本【多條款詳盡版】

合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，甲方同意將租賃房屋出租給乙方。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用該房屋。1.2租賃房屋的地質為：寧波市____區(qū)____路____號。1.3租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付等。3.3租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，并保證租賃房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞或改變房屋結構，不得將租賃房屋用于違法活動。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣等相關費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的附件不具有法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房時，要特別注意租賃期限和押金條款。如果學生只在寒暑假期間租房，需要在合同中明確租賃期限，并協(xié)商好押金退還事宜。還要關注房屋維修和物業(yè)費用問題，確保雙方權益。2.家庭租房家庭租房時，要關注租賃房屋的居住環(huán)境和配套設施。在合同中明確房屋的裝修、家具家電配置及維修責任。同時，要留意租賃合同中的租金調整條款，避免租金過快上漲。3.商業(yè)租房商業(yè)租房要注意租賃房屋的用途和經(jīng)營范圍。在合同中明確租賃房屋的經(jīng)營范圍，避免因擅自改變經(jīng)營用途而產(chǎn)生糾紛。還要關注租賃合同中的租金支付方式和物業(yè)費用。4.合租租房合租租房時，要明確各方的權利和義務，尤其在租金、押金、物業(yè)費等費用分攤方面。在合同中約定好費用分攤比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時，要關注合同中的違約責任條款，確保各方權益。5.短期租房短期租房要關注租賃期限和租金支付方式。在合同中明確租賃期限，并協(xié)商好租金支付時間。還要留意押金退還事宜，確保租賃期滿后押金能及時退還。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題在租房過程中，房屋設施難免會出現(xiàn)故障。遇到此類問題，要查看合同中的維修責任條款，明確責任方。然后及時與責任方溝通，協(xié)商維修事宜。如對方拖延或拒絕維修，可尋求物業(yè)或相關部門介入。2.租金調整問題在租賃期內(nèi)，房東可能會提出調整租金。遇到此類問題，要查看合同中的租金調整條款，了解調整幅度和頻率。如覺得租金漲幅過大，可與房東協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。3.押金退還問題租賃期滿后，可能會出現(xiàn)押金退還糾紛。遇到此類問題，要查看合同中的押金退還條款，明確退還條件和時間。如房東無故拖延或拒絕退還押金，可尋求法律途徑解決。4.合同解除問題在租賃期內(nèi)，如因特殊原因需要提前解除合同，要查看合同中的解除條款，了解違約責任。然后與房東溝通，說明原因，盡量協(xié)商一致。如無法協(xié)商，可按照合同約定承擔相應違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單附件一需詳細列出租賃房屋的設施、家具家電及其新舊程度，雙方確認無誤后簽字。以便在租賃期滿后退房時，對照清單確保房屋及設施完好。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)費用清單附件二需詳細列出物業(yè)管理費、水電氣等相關費用，明確費用標準及支付方式。以便雙方在租賃期間按照清單支付相關費用，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件三作為租金支付憑證，由乙方在支付租金時提供。甲方收到租金后，在憑證上簽字確認，以便雙方明確租金支付情況。4.房屋租賃合同附件四：押金退還憑證附件四作為押金退還憑證，由甲方在退還押金時提供。乙方收到押金后，在憑證上簽字確認，以便雙方明確押金退還情況。總之，在簽訂房屋租賃合同時，要充分了解合同條款，結合自身實際情況，確保雙方權益。在實際操作過程中，遇到問題要冷靜應對，積極尋求解決辦法。同時，妥善保管合同及附件，為日后維權提供有力證據(jù)。寧波市房屋租賃順口溜寧波市里租房忙，合同條款要記詳，甲乙雙方約定好，權益保障不能少。租賃房屋要合法，用途明確不能差，居住辦公都可行，商業(yè)用途也應當。租期長短要商量，到期續(xù)租要早講，押金租金要付清，拖延支付要不得。房屋維修別發(fā)愁，責任歸屬要看透，物業(yè)費用要分清，水電燃氣要付夠。違約責任要記牢，賠償損失跑不掉，爭議解決要依法，友好協(xié)商是首要。學生租房看期限，家庭租房重環(huán)境，商業(yè)租房經(jīng)