企業(yè)廠房租賃合同書（4篇）

第頁共頁企業(yè)廠房租賃合同書甲方：【甲方公司名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【乙方公司名稱】（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是一家擁有合法注冊的企業(yè)，并且擁有可供租賃的廠房；2.乙方是一家合法注冊的企業(yè)，現(xiàn)有租房需求；3.雙方本著互惠互利的原則，就廠房的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其的位于【租賃物詳細(xì)地址】的廠房，出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況及用途為：【租賃物詳細(xì)情況及用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限從【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個月。2.2在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天，任何一方均可書面通知對方終止租賃合同。2.3若在租賃期限屆滿前沒有提前通知終止租賃合同，雙方同意將該合同自動延期【租賃期限】個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：3.1.1租金總額：【租金總額】；3.1.2租金支付方式：【支付方式】；3.1.3租金支付周期：【支付周期】；3.1.4租金支付日期：【支付日期】。3.2乙方在租賃期限開始之前，需向甲方支付一筆押金為【押金金額】，作為保證金和逾期支付租金的賠償金。3.3乙方在租賃期屆滿或提前終止租賃合同時，甲方經(jīng)確認(rèn)無任何問題后將全部或部分押金返還給甲方。第四條使用要求4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范合法經(jīng)營，并保持廠房的整潔。4.2乙方在使用租賃物期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證租賃物的安全、有效，并按照約定的用途使用，不得從事違法、違規(guī)活動。4.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)一切費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。4.5甲方有權(quán)在必要時進(jìn)入租賃物進(jìn)行巡查、維修及保養(yǎng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方在租賃物交付乙方使用之前，應(yīng)對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合乙方的需求。5.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)除租賃物的經(jīng)營風(fēng)險以外的所有費(fèi)用和責(zé)任，如稅費(fèi)、保險等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約的情況包括但不限于以下情形：違反承擔(dān)的使用要求、未按時支付租金或押金等。6.3甲方違約的情況包括但不限于以下情形：未按約定時間交付租賃物、提前終止租賃合同等。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，不視為違約，但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：企業(yè)廠房租賃合同書（二）【企業(yè)廠房租賃合同】甲方：（出租方）名稱：（公司/個人名稱）法定代表人/經(jīng)營者：（姓名）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（承租方）名稱：（公司/個人名稱）法定代表人/經(jīng)營者：（姓名）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有并享有合法使用權(quán)的廠房，甲方愿意將廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的廠房并履行下述合同條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1租賃物：甲方將位于（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用，作為乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營場所。1.2面積：租賃廠房的面積為（具體面積），詳見附件（廠房平面圖）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為開始日期至結(jié)束日期，共計(jì)（租賃時間，以月/年為單位）。2.2開始日期：租賃期限的開始日期為（具體日期）。2.3結(jié)束日期：租賃期限的結(jié)束日期為（具體日期）。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每月/年（具體金額）的價格支付租金給甲方。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付（具體金額）的押金給甲方，該押金將在租賃期滿后扣除應(yīng)付租金及承擔(dān)的其他費(fèi)用后歸還乙方。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每月/年（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。第四條使用條件和權(quán)益4.1使用條件：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照約定正常使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。4.2使用權(quán)益：乙方擁有租賃期間內(nèi)所租賃廠房的合法使用權(quán)，有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的裝修、改造。但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用。第五條水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付租賃廠房的水電費(fèi)用。5.2計(jì)量方式：水電費(fèi)用的計(jì)量方式按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，并由乙方自行聯(lián)系供電部門辦理相關(guān)手續(xù)。5.3交費(fèi)期限：乙方應(yīng)在每月/年（具體日期）前將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。第六條修繕和維護(hù)責(zé)任6.1修繕責(zé)任：租賃期間內(nèi)，由于自然災(zāi)害或不可抗力等原因?qū)е聫S房損壞的，由甲方承擔(dān)修繕責(zé)任。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照良好的管理習(xí)慣維護(hù)廠房設(shè)施的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反使用條件的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（具體金額）。7.2甲方違約：甲方因故未能將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金（具體金額）。第八條合同解除8.1解除原因：合同在下列情況下可被解除：（1）租賃期限屆滿后，雙方未經(jīng)續(xù)簽或終止合同的；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同的。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定10.1附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等效力。10.2未盡事宜：對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：企業(yè)廠房租賃合同書（三）【合同樣本，僅供參考】租賃合同甲方：（出租方）地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方：（承租方）地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________鑒于甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于____________的廠房出租給乙方使用，具體位置見附件一。1.2乙方可以在租賃期內(nèi)將租賃物用于____________（詳細(xì)描述）的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1租賃期限為________________（起始日期至結(jié)束日期），共計(jì)____個月。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方再行協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方定金￥______元。（退還/抵充）（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方押金￥______元。（退還）（3）租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以上規(guī)定的方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付租金金額的______倍。四、租賃物維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照使用說明書、甲方提供的維護(hù)和保養(yǎng)要求，定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。4.2如因乙方的過失或非正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。五、租賃物的歸還5.1在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)歸還給甲方。5.2如租賃物有損壞或與原狀態(tài)不符，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方違約的，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于合同違約金、訴訟費(fèi)用等）。七、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同所稱的合同履行地為____________。（以下無正文）甲方：（蓋章）日期：年月日乙方：（蓋章）日期：年月日企業(yè)廠房租賃合同書（四）甲方：（出租方單位名稱）法定代表人：地址：電話：經(jīng)營執(zhí)照注冊號：乙方：（承租方單位名稱）法定代表人：地址：電話：經(jīng)營執(zhí)照注冊號：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有合法取得并擁有的房地產(chǎn)，擬將其所擁有的廠房租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法、平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1）甲方同意將其位于（具體地址）的廠房出租給乙方使用，具體面積為（具體面積），不可分割；2）租賃房屋的用途為生產(chǎn)（具體用途），乙方不得將房屋用于其他用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他方；3）租賃期限為（具體租賃期限），自（開始日期）起，到（結(jié)束日期）止。第二條租金及支付方式1）租金總額為每月（具體租金金額），共計(jì)（租期）個月，合計(jì)（總租金金額）。2）乙方應(yīng)于每月（租金支付日）之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照日千分二的比例支付滯納金。第三條使用條件1）租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的使用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施，若有任何損壞或者丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償責(zé)任；2）乙方使用期間，應(yīng)自行繳納相應(yīng)的水、電、暖氣、燃?xì)獾裙操M(fèi)用；3）乙方對租賃房屋的裝修、改建等需事先征得甲方同意，并按照甲方要求的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工時間進(jìn)行；4）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)及時返還房屋和設(shè)備設(shè)施，并確保房屋及設(shè)備設(shè)施的完好無損。第四條違約責(zé)任1）如乙方未按照約定支付租金，逾期3個工作日以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及相應(yīng)的違約金；2）如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，租賃合同自動解除，甲方有權(quán)收回房屋并保留租金，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金；3）如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋的裝修及改建，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；4）如乙方未按照約定時間返還房屋和設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)返還房屋和設(shè)備設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。第五條附加條款1）乙方在簽訂本合同時應(yīng)繳納相應(yīng)的押金，用以保證租金支付及房屋及設(shè)備設(shè)施的完好返還。租賃期限屆滿后，甲方確認(rèn)房屋及設(shè)備設(shè)施無任何損壞或丟失情況，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)返還押金；2）甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，并保