大廈商業(yè)公寓買賣合同書合集3篇

大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：**投資有限公司2.房屋買入方：**3.房屋買賣標的：**甲方同意將上?！?*中心”大廈內(nèi)第**樓**室公寓房屋**套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計**平方米。本買賣契約所涉之“**”大廈地址為上海市**路**號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以**萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的**平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和**平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*年*月*日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：“**中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加**%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后**天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔當?shù)穆氊煙o條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上?！?*中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：**甲方：**投資有限公司乙方：**法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：**日期：**地址：**地址：**電話：**電話：**大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第二篇)大廈商業(yè)公寓買賣合同書合同編號：[合同編號]日期：[日期]摘要：本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就位于[大廈商業(yè)公寓地址]的交易達成一致。甲方將購買乙方在該大廈商業(yè)公寓中擁有的[具體房屋信息]。1.買賣雙方信息：甲方：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.定義：a.大廈商業(yè)公寓：指[大廈商業(yè)公寓名稱]中的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置位于[地址]。b.房屋：指在大廈商業(yè)公寓中，具體為[具體房屋信息]。3.價格與付款條件：a.總價：甲方同意以[購買總價]的價格購買乙方在房屋中的全部權(quán)益。b.定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時支付給乙方一定金額的定金，金額為[定金金額]，作為本次交易的保證。c.尾款：甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方支付余下的購買款項。4.交付與過戶：a.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署后的[交付日期]內(nèi)將房屋的真實所有權(quán)交付給甲方。b.過戶費用：過戶費用由雙方共同承擔，具體金額根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)行。5.房屋權(quán)益保障：a.乙方保證其在合同生效之日起對房屋的所有權(quán)的完全、有效、無限制的轉(zhuǎn)讓。b.乙方保證購房房屋沒有任何抵押、查封或糾紛。c.如果乙方的上述保證發(fā)生變化，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.合同解除：a.如果任何一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知解除合同。b.解除合同后，違約方應(yīng)返還對方已支付的定金及其他款項。c.若因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.爭議解決：本合同涉及的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商一致，應(yīng)提交至所在地有管轄權(quán)的法院進行解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：大廈商業(yè)公寓買賣合同書(第三篇)大廈商業(yè)公寓買賣合同合同書編號：本合同由買方______________（以下簡稱“買方”）與賣方______________（以下簡稱“賣方”）就以下內(nèi)容達成協(xié)議，并根據(jù)中華人民共和國法律的規(guī)定雙方共同簽署此份合同：一、買賣房產(chǎn)的基本條款：1.房產(chǎn)信息：a)房產(chǎn)名稱：b)所在大廈名稱：c)房產(chǎn)面積：d)房產(chǎn)所在地址：e)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.價格：a)房產(chǎn)總價款：b)首付款金額：c)尾款金額：d)尾款支付時間：e)首付款支付時間：3.交付與移交：a)房產(chǎn)交付時間：b)房產(chǎn)移交狀態(tài)：4.附屬設(shè)施:a)是否包含停車位：b)是否包含家具、設(shè)備等附屬設(shè)施：5.成交條款：a)中介費用：b)稅務(wù)責任：6.戶口過戶和稅費承擔：a)戶口過戶費用承擔：b)稅費由誰承擔：7.合同生效條件：a)合同生效條件說明：二、合同履行1.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)益與義務(wù)：b)賣方權(quán)益與義務(wù)：2.違約責任：a)買方違約責任：b)賣方違約責任：3.合同解除：a)合同解除條件：b)解除后的責任與賠償：三、其他條款1.法律適用：a)買方所在國家法律適用：b)賣方所在國家法律適用：2.爭議解決：a)爭議解決方式：b)爭議解決地點：3.合同生效及備案：a