生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同本生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)的公司，擁有合法的地基使用權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買甲方擁有的生態(tài)保護(hù)區(qū)地基，用于開(kāi)展生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地基的基本情況1.1甲方將其擁有的位于______省（市/自治區(qū)）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的地基（以下簡(jiǎn)稱“地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置、面積和四至范圍詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證地基的使用權(quán)合法有效，且不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證地基的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條地基交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付內(nèi)容包括地基的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證地基的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。4.2甲方保證地基的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾，并承擔(dān)因地基使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。第五條乙方保證5.1乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律規(guī)定辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方保證在受讓地基后，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)保護(hù)政策開(kāi)展生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目，不得擅自改變地基的用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付地基或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、轉(zhuǎn)讓地基的基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、地基交付及過(guò)戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)的公司，擁有合法的地基使用權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買甲方擁有的生態(tài)保護(hù)區(qū)地基，用于開(kāi)展生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的生態(tài)保護(hù)區(qū)地基轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地基的基本情況1.1甲方將其擁有的位于______省（市/自治區(qū)）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的地基（以下簡(jiǎn)稱“地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置、面積和四至范圍詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證地基的使用權(quán)合法有效，且不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證地基的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、地基交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付內(nèi)容包括地基的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證地基的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。4.2甲方保證地基的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾，并承擔(dān)因地基使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。五、乙方保證5.1乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律規(guī)定辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方保證在受讓地基后，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)保護(hù)政策開(kāi)展生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目，不得擅自改變地基的用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付地基或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：________________________九、附件附件一：地基位置、面積和四至范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：權(quán)屬證明文件附件三：生態(tài)保護(hù)區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書附件列表：1.附件一：地基位置、面積和四至范圍詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：生態(tài)保護(hù)區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.生態(tài)保護(hù)區(qū)：指為保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)、物種多樣性、自然景觀等自然環(huán)境和自然資源，按照法定程序劃定的特定區(qū)域。3.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地，并獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。4.權(quán)屬證明文件：指用以證明土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.地基使用權(quán)問(wèn)題：確保甲方提供的地基使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)地基的使用權(quán)進(jìn)行全面調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：確保乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在支付過(guò)程中，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。3.地基交付與過(guò)戶：確保甲方按照約定時(shí)間交付地基，并協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付和過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注進(jìn)度，確保按照法定程序進(jìn)行。4.生態(tài)保護(hù)區(qū)項(xiàng)目實(shí)施：乙方在受讓地基后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)保護(hù)政策開(kāi)展生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)關(guān)注政策變化，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)地基使用權(quán)問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)的幫助。2.為確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的安全性，乙方可以采取分期支付的方式，并根據(jù)支付進(jìn)度逐步釋放地基使用權(quán)。3.在地基交付與過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保按照法定程序進(jìn)行。如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相