定期出租合同合集3篇

定期出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同號(hào)碼：***合同簽訂日期：**合同簽訂地：**出租人：***（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址：***郵政編碼：***法定代表人：**電傳：****承租人：***（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址：***郵政編碼：***法定代表人：**電傳：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂合同。第一條租賃物件甲方依據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)買附表第（1）項(xiàng)所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。其次條租賃期間租賃期間如附表第（5）項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1.甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項(xiàng)的規(guī)定。2.前款租金是依據(jù)附表第（7）項(xiàng)所記載的概算成本（以下簡(jiǎn)稱概算成本）計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準(zhǔn)，租金按實(shí)際成本相應(yīng)計(jì)算。3.前款的實(shí)際成本，是指甲方為購(gòu)買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣（）**%/年的利率和人民幣*%/年的利率計(jì)算）。4.依據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，甲方向乙方供應(yīng)《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準(zhǔn)，對(duì)附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項(xiàng)的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤(rùn)盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購(gòu)買1.乙方依據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對(duì)租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格、交貨時(shí)間等享有全部的打算權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對(duì)自行的打算及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方依據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購(gòu)買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第（1）項(xiàng)所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購(gòu)買合同上簽字。2.乙方須向甲方供應(yīng)甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。3.甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物件所需的資金，并依據(jù)購(gòu)買合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。4.有關(guān)購(gòu)買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他稅款，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必需支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由甲方按時(shí)直接支付。乙方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付1.租賃物件在附表第（3）項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，馬上電報(bào)通知乙方憑授權(quán)托付書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號(hào)寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種狀況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。3.租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由甲方運(yùn)輸代理人（外運(yùn)公司）辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無(wú)論乙方準(zhǔn)時(shí)接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由乙方對(duì)租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。4.因不行抗力等不屬于甲方緣由而引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。不行抗力包括：政府行為、戰(zhàn)斗、自然災(zāi)難。5.乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在購(gòu)買合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢，并準(zhǔn)時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或供應(yīng)的租賃物件與購(gòu)買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等狀況，根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定，由購(gòu)買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標(biāo)的物主見權(quán)利，出租人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但出租人購(gòu)買該標(biāo)的物時(shí)明知第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的除外。2.租賃物拖延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方全部，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買合同中明確。3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財(cái)產(chǎn)損害或人身?yè)p害的，出租人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃物件的保管、使用和費(fèi)用應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)。第七條乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項(xiàng)所記載的設(shè)置場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓第三者或允許他人使用。3.乙方平常應(yīng)對(duì)租賃物件賜予良好的修理保養(yǎng)使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的修理保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時(shí)，應(yīng)只用租賃物件原制造廠所供應(yīng)的零件更換。4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致第三者患病損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用稅款（包括國(guó)家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外）。第八條租賃物件的滅失及毀損1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方擔(dān)當(dāng)（但正常損耗不在此限）。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。2.租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。3.依據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對(duì)第三者的權(quán)利（如有時(shí)）轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險(xiǎn)在租賃物件到達(dá)附表第（4）項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義對(duì)租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金與幣種。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方須馬上通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項(xiàng)：******（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項(xiàng)所需費(fèi)用的支付。（2）作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十條租賃保證金1.乙方將附表第（8）項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時(shí)，交付甲方。2.前款的租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至5款的狀況時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同處理1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行下列措施：（1）要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。（2）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。2.雖然甲方實(shí)行前款（1）、（2）項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未根據(jù)本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)實(shí)行前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)所記載的利率支付拖延支付期間的拖延利息，拖延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及拖延利息為止。5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時(shí)，應(yīng)馬上通知甲方并供應(yīng)有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必需準(zhǔn)時(shí)通知乙方。第十三條合同的修改本合同全部附件的修改，必需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物件作如下選擇：1.自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額（其他條件與本合同相同）連續(xù)擔(dān)當(dāng)，或3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣**元，甲方即將租賃物件全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人根據(jù)本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向**人民法院提起訴訟。第十七條乙方供應(yīng)必要的狀況和資料乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方供應(yīng)能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和狀況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤(rùn)表、乙方財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)狀況表。甲方要求乙方供應(yīng)上述狀況和資料時(shí)，乙方不得拒絕。第十八條合同、附表及附件1.本合同附表及第**號(hào)購(gòu)買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式*份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：***乙方：***法定代表人：**（簽字）法定代表人：**（簽字）擔(dān)保人：***法定代表人：**（簽字）定期出租合同(第二篇)定期出租合同摘要：本合同是由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方所擁有的房屋進(jìn)行定期出租所訂立的協(xié)議。該合同旨在明確各方權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容：第一條合同締結(jié)與效力1.1甲方和乙方基于自愿原則，本著平等互利的原則簽訂合同。1.2本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿即自動(dòng)終止。第二條租賃房屋2.1甲方同意出租位于【房屋地址】的房屋，其建筑面積約為【建筑面積】平方米，具體描述見附件一。2.2房屋租金為【租金金額】/月，租期為【租期】。租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租或出售該房屋。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)在每月【租金付款日期】之前如數(shù)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.2租金支付方式：【支付方式】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為【押金金額】。租賃期滿并履行一切義務(wù)后，甲方退還押金給乙方。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：（1）保證所出租房屋的合法權(quán)屬，并保證租期內(nèi)不因自身原因侵犯乙方合法權(quán)益。（2）保證房屋設(shè)施和設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)向乙方提供租賃期限內(nèi)的租賃憑證、發(fā)票及其他相關(guān)材料。5.2乙方責(zé)任：（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）按照約定使用房屋，不得擅自改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或違反租賃用途。（3）妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及財(cái)物，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約情況包括但不限于：未按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租等。第七條爭(zhēng)議解決7.1如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同不得轉(zhuǎn)讓、解除除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同采用中文撰寫，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：定期出租合同(第三篇)定期出租合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有以下物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向：一、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.物業(yè)描述：[物業(yè)規(guī)格、面積、用途等信息]3.