【不同附錄版】建筑工程施工合同終止協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（終止方）：_______乙方（被終止方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方終止與乙方簽訂的建筑工程施工合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同基本情況1.2雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同的約定完成了部分施工內(nèi)容，具體完成情況詳見(jiàn)附件一。二、終止合同的原因（1）因乙方施工過(guò)程中存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法達(dá)到甲方的要求；（2）乙方未按照原合同的約定履行施工進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致工程延期；（3）其他原因：__________。2.2甲方終止原合同系合法行為，不構(gòu)成對(duì)乙方的違約。三、終止合同的效力3.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止。乙方應(yīng)立即停止施工，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的工程資料、施工圖紙、技術(shù)文件等相關(guān)資料。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定退還已支付的工程款項(xiàng)，并支付違約金。具體退還及支付事宜詳見(jiàn)附件二。四、工程交接4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本工程已完工程、在建工程、剩余材料、施工設(shè)備等相關(guān)事項(xiàng)無(wú)條件移交給甲方。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程交接所需的全部資料，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的資料。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方交接的工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收合格，甲方予以接收；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件整改直至達(dá)到甲方要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定辦理工程交接手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（終止方）：_______乙方（被終止方）：_______簽訂日期：____年____月____日注：本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法達(dá)到甲方要求時(shí)，甲方可以終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有據(jù)可依。同時(shí)，在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，要及時(shí)拍照、錄像等取證，以便在終止合同時(shí)，有充足的證據(jù)支持。2.工程延期應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方未按照原合同約定履行施工進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致工程延期時(shí)，甲方可以終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并約定延期違約責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)工程延期時(shí)，要及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度。如乙方仍無(wú)法按期完成工程，甲方可以終止合同。3.甲方資金問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確甲方支付工程款項(xiàng)的期限和金額。當(dāng)甲方資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。如無(wú)法解決，甲方可以終止合同，但要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方存在其他違約行為時(shí)，甲方可以終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確乙方的違約行為，并約定違約責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，要及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施糾正。如乙方仍無(wú)法糾正違約行為，甲方可以終止合同。5.政策法規(guī)變化應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可以終止合同。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注政策法規(guī)的變化，并約定政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。在政策法規(guī)變化時(shí)，要及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。如無(wú)法解決，甲乙雙方可以終止合同。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.證據(jù)收集問(wèn)題問(wèn)題：在終止合同過(guò)程中，可能遇到證據(jù)不足的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法支持終止合同的訴求。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確各方責(zé)任和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，要注意收集證據(jù)，如照片、錄像、書(shū)面材料等。在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)與對(duì)方溝通，并要求對(duì)方采取措施糾正。如對(duì)方仍無(wú)法糾正問(wèn)題，要及時(shí)終止合同，并收集充足的證據(jù)支持訴求。2.爭(zhēng)議解決問(wèn)題問(wèn)題：在終止合同過(guò)程中，可能遇到雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，要及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。如無(wú)法解決，可以按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。在處理過(guò)程中，要保持冷靜，盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間訴訟。3.合同修改問(wèn)題問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，可能因各種原因需要修改合同內(nèi)容，如工程變更、進(jìn)度調(diào)整等。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要約定合同修改方式，如書(shū)面通知、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。在需要修改合同時(shí)，要及時(shí)與對(duì)方溝通，并按照約定的方式修改合同。在修改過(guò)程中，要注意保持合同的完整性和合法性，避免產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確乙方施工進(jìn)度安排，以便監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)度完成工程。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，以便在驗(yàn)收工程時(shí)，有據(jù)可依。3.工程變更單：記錄工程變更情況，以便在發(fā)生變更時(shí)，有書(shū)面證據(jù)支持。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收情況，以便在驗(yàn)收合格后，辦理工程交接手續(xù)。5.乙方施工人員名單：明確乙方施工人員身份，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，有據(jù)可依。6.乙方施工設(shè)備清單：明確乙方施工設(shè)備情況，以便在工程交接時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.甲方支付工程款項(xiàng)憑證：證明甲方已按照約定支付工程款項(xiàng)，以便在終止合同時(shí)，辦理退款手續(xù)。8.乙方退還工程款項(xiàng)憑證：證明乙方已按照約定退還工程款項(xiàng)，以便在終止合同時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約金支付憑證：證明違約方已按照約定支付違約金，以便在終止合同時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他相關(guān)文件：如政策法規(guī)、合作協(xié)議等，以便在需要時(shí)，提供參考依據(jù)。施工合同終止，甲方乙方要協(xié)商，質(zhì)量進(jìn)度資金，種種原因要講明。工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)，甲方有權(quán)叫停工，進(jìn)度拖延或資金，乙方也得負(fù)責(zé)任。政策法規(guī)有變動(dòng)，合同也得跟著改，雙方溝通是關(guān)鍵，解決問(wèn)題要盡快。證據(jù)收集要齊全，避免糾紛鬧上臺(tái)，友好協(xié)商